MFH mit neun 1-Raum-Wohnungen, nutzbar als Pension, Hostel oder betreutes Wohnen ...

Objekt NrMK-18009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal OT Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Bürofläche20 m² Grundst.-größe463 m²
Anzahl Zimmer14 Vermietbare Fläche343 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objekt NrMK-18009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal OT Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Bürofläche20 m² Grundst.-größe463 m²
Anzahl Zimmer14 Vermietbare Fläche343 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objekt NrMK-18009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal OT Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Bürofläche20 m² Grundst.-größe463 m²
Anzahl Zimmer14 Vermietbare Fläche343 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objekt NrMK-18009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal OT Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Bürofläche20 m² Grundst.-größe463 m²
Anzahl Zimmer14 Vermietbare Fläche343 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung:

In dem sanierten und gepflegten Haus sind zur Zeit 5 Wohnungen vermietet. (Netto-Kaltmiete pro Monat ca. 1000,- Euro.

Die anderen vier Wohnungen wurden aktuell nicht wieder neu vermietet, da der Verkauf der Immobilie geplant ist. Die bestehenden 5 Mietverträge könnten mit übernommen werden.

Im Moment wird das Mehrfamilienhaus als "Betreutes Wohnen" genutzt. Die jetzige Eigentümerin arbeitet hier ehrenamtlich.

Denkbar wäre eine Nutzung der Immobilie als Hostel, Pension oder vielleicht auch als Senioren-WG. Im Hofbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten zum erholen und verweilen.

Die Wohnhaus wurde um 1937 errichtet und beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten von 28 m² bis 45 m². Im Dachgeschoss könnte man noch eine zusätzliche Wohneinheit mit wenig Mitteln schaffen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und mit solider Bausubstanz. Sie stellt sich als interessantes und nachhaltiges Investment dar.

Die gesamte Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen haben einen praktischen, den heutigen Anforderungen entsprechenden Zuschnitt und Ausstattungsstandard (Bäder, Einbauküchen).

In den Jahren 2000/2001 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wie z.B. die Sanierung des Daches, Erneuerung der Heizungsanlage, sanitären Anlagen und Elektrik.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2026
Endenergieverbrauch: 179.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Ort Holleben gehört zur Gemeinde Teutschenthal im historischen Saalekreis und hat ca. 15.000 Einwohner.

Holleben liegt westlich von Halle/Saale (ca. 15 km) der Bundesstraße 80. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A 143, welche westlich von Halle/Saale die A 14 mit der A 38 verbinden wird.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 14.1.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 179.14 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Saalfeld
3A Maklernetzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345 209331-19
Fax: 0345 20 93 31- 20

E-Mail: p.saalfeld@3a-halle.de