Hier ist alles möglich! Umbau zum Zweifamilienhaus oder Geschäftshaus!!!

Objekt NrHK-18008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal / Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Grundst.-größe463 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche343 m² BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Objekt NrHK-18008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal / Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Grundst.-größe463 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche343 m² BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Objekt NrHK-18008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal / Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Grundst.-größe463 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche343 m² BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Objekt NrHK-18008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ06179
OrtTeutschenthal / Holleben LandDeutschland
Wohnfläche323 m² Gesamtfläche343 m²
Grundst.-größe463 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche343 m² BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis199.000 €
MaklerlohnKäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Beschreibung:

Das sanierte und gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert.

Seitdem wird es als "Betreutes Wohnen" genutzt. Hier steht die jetzige Eigentümerin den Mietern ehrenamtlich zur Seite.

Aktuell stehen Ihnen 9 Wohneinheiten von 27,5 bis 45,00 m² und eine zum Büro ausgebaute Einheit im Dachgeschoss zur Verfügung. Fünf davon sind noch bewohnt, können aber mit einer vierteljährlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

ACHTUNG! Sie müssen keinerlei Verträge oder Leistungen übernehmen.

Alle neun Wohnungen sind mit einer kleinen Einbauküche, Toilette und Dusche eingerichtet.

Jetzt können Sie sich überlegen, was Sie aus dem Schmuckstück machen wollen. Nutzen Sie es als Anlage oder bewohnen Sie die Immobilie selbst.

Ein Umbau als Zweifamilienhaus ist jederzeit möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2026
Endenergieverbrauch: 179.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Ort Holleben gehört zur Gemeinde Teutschenthal im historischen Saalekreis und hat ca. 15.000 Einwohner.

Holleben liegt westlich von Halle/Saale (ca. 15 km) der Bundesstraße 80. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A 143, welche westlich von Halle/Saale die A 14 mit der A 38 verbinden wird.

Ausstattung:

Bitte haben Sie aus Diskretionsgründen Verständnis, dass keine weitere Bilder veröffentlicht werden.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 14.1.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 179.14 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Saalfeld
3A Maklernetzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345 209331-19
Fax: 0345 20 93 31- 20

E-Mail: p.saalfeld@3a-halle.de