Kapitalanlage, solider Klassiker: schöne, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Eingang (Nord-Seite)
  • Treppenhaus EG
  • Treppenhaus 2. OG
  • Wohnraum
  • Bad
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Grundriss
externe ObjnrWK-18005 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung/ETW
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06110
OrtHalle (Saale), Stadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche60 m² Anzahl Wohneinheiten24
BodenFliesen, Laminat, Linoleum (CH) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche Kaufpreis79.000 €
Hausgeld200 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe ObjnrWK-18005 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung/ETW
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06110
OrtHalle (Saale), Stadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche60 m² Anzahl Wohneinheiten24
BodenFliesen, Laminat, Linoleum (CH) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche Kaufpreis79.000 €
Hausgeld200 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
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VermarktungsartKauf ObjektartWohnung/ETW
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06110
OrtHalle (Saale), Stadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche60 m² Anzahl Wohneinheiten24
BodenFliesen, Laminat, Linoleum (CH) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche Kaufpreis79.000 €
Hausgeld200 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
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VermarktungsartKauf ObjektartWohnung/ETW
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06110
OrtHalle (Saale), Stadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Vermietbare Fläche60 m² Anzahl Wohneinheiten24
BodenFliesen, Laminat, Linoleum (CH) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche Kaufpreis79.000 €
Hausgeld200 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Beschreibung:

98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,

ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.

Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.

Heute möchte ich Ihnen diese Renditemöglichkeit ans Herz legen.

In dieser Liegenschaft sind modernes Design und zeitgenössische Bauweise mit besten Materialien vereint, die für sich sprechen. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese 3-Raum-Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Aufteilung, die erhabene Akzente der Gemütlichkeit setzen. Bei der letzten Modernisierung wurden die Fußböden mit Fließen und Laminat ausgelegt. Der gemütliche Balkon befindet sich hofseitig für das Dinner im Freien, dem charmanten Reiz des Innenhofes kann sich niemand entziehen.

Diese Wohnung ist zur Zeit vorteilhaft für 370,00 Euro Nettokaltmiete/Monat vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen A9, A14, A38 und A143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle.

Auf 200 Hektar erstreckt sich die Südliche Innenstadt von der Saale im Westen bis zum Hauptbahnhof im Osten. Zum zentral gelegenen Quartier gehören unter anderem das Gründerzeitviertel, sowie das Gelände der Franckeschen Stiftungen, auf dem sich eines der imposantesten Fachwerkwohnhäuser Europas und mehr als 40 Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden. Zu den markanten Bauwerken des Stadtteils zählt die katholische Kirche St. Franziskus und St. Elisabeth. Die vor allem bei Kapitalanlegern beliebte südliche Innenstadt gewinnt durch zunehmende Sanierungsmaßnahmen immer mehr an Attraktivität. Resultierend aus seiner zentralen Lage bietet dieser Stadtteil eine herausragende Infrastruktur. Der Riebeckplatz als Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Viertel sowie der Markt schnell zu erreichen.

Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich drei Gehminuten entfernt.

Hier wohnt man gern.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 6.5.2028.

Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Waldmann
3A Makler Netzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: (0345) 209331- 21
Fax: 034520933120

E-Mail: f.waldmann@3a-halle.de
Homepage: www.3a-halle.de