Bungalow im beliebten Rosengartenviertel!

  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • Treppe zum Garten
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Zimmer
  • Dusche UG
  • Arbeitsbereich UG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Heizung
externe ObjnrHK-16059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ06132
OrtHalle LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße567 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BodenFliesen, Teppichboden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
KaminJa UnterkellertJa
DSL verfügbarJa Kaufpreis225.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHK-16059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ06132
OrtHalle LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße567 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BodenFliesen, Teppichboden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
KaminJa UnterkellertJa
DSL verfügbarJa Kaufpreis225.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHK-16059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ06132
OrtHalle LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße567 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BodenFliesen, Teppichboden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
KaminJa UnterkellertJa
DSL verfügbarJa Kaufpreis225.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHK-16059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ06132
OrtHalle LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße567 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BodenFliesen, Teppichboden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
KaminJa UnterkellertJa
DSL verfügbarJa Kaufpreis225.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl3
Beschreibung:

Diese Immobilienofferte richtet sich an Menschen, die gern im Süden von Halle wohnen möchten und vom Baustil her, einen Bungalowtyp bevorzugen.

Was erwartet Sie konkret:

Dieser Bungalow wurde Ende der 70-iger Jahre in Massivbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage, der Technikraum, ein WC-Bereich mit Dusche und 2 Wohnräume. Aktuell verfügt das eine Zimmer, welches als Bibliothek und Arbeitsbereich genutzt wurde, über 71 m². In Trockenbauweise können Sie hier sicher problemlos noch 1-2 Unterteilungen vorgenommen werden.

Der obere Wohnbereich verfügt allein über ca.132 m² Fläche. Hier sind das Wohnzimmer und die Küche integriert, von wo Sie jeweils die 60 m² große überdachte Terrasse betreten können. Das Kinder- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die überdachte Terrasse bietet vielen Personen Platz, lädt zum Verweilen ein und schützt auch vor den Launen der Natur!

Das 567 m² große Grundstück ist pflegeleicht und günstig geschnitten.

Für Ihre Autos stehen Ihnen die Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Bei der Preisermittlung entfallen 75.000 Euro auf das Grundstück und lediglich 150.000 Euro auf das Gebäude. Bei diesem günstigen Kaufpreis pro m" Wohnfläche, müssen Sie natürlich zusätzlich Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten einplanen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.12.2026
Endenergieverbrauch: 147.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Im beliebten Rosengartenviertel in Halle (Saale)

Ausstattung:

solide, allerdings renovierungsbedürftig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Zufahrt zum Grundstück über eine 3m breite Einfahrt, vorbei am Nachbargrundstück erfolgt, für die es eine notariell festgelegte, kaufvertragliche Regelung in Form eines Geh- Fahr- und Leitungsrechtes geben wird.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 29.12.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 147.45 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Retzlaff
Immobiliengruppe Retzlaff OHG

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345/209331-0
Fax: 0345/209331-20

E-Mail: s.retzlaff@3a-halle.de
Homepage: www-3a-halle.de