Wohn- oder Geschäftsimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

externe ObjnrHK-18023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06116 OrtHalle (Saale)
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche302 m² Gesamtfläche302 m²
Gastrofläche157 m² Grundstücksgröße1.419 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche302 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
DSL verfügbarJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis180.000 €
ProvisionKäuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
externe ObjnrHK-18023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06116 OrtHalle (Saale)
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche302 m² Gesamtfläche302 m²
Gastrofläche157 m² Grundstücksgröße1.419 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche302 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
DSL verfügbarJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis180.000 €
ProvisionKäuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
externe ObjnrHK-18023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06116 OrtHalle (Saale)
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche302 m² Gesamtfläche302 m²
Gastrofläche157 m² Grundstücksgröße1.419 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche302 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
DSL verfügbarJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis180.000 €
ProvisionKäuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
externe ObjnrHK-18023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06116 OrtHalle (Saale)
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche302 m² Gesamtfläche302 m²
Gastrofläche157 m² Grundstücksgröße1.419 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche302 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
DSL verfügbarJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis180.000 €
ProvisionKäuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Beschreibung:

Dieses, um 1900 erbaute, modernisierungsbedürftige Haus besticht durch eine gute Bausubstanz. Es ist voll unterkellert. Jedoch darf man nicht verschweigen, dass z.B. das Dach, die Elektrik und die Heizung nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entsprechen..

Im Erdgeschoß (ca. 157 m²) befand sich bis vor

ca. 4 Jahren noch eine Gaststätte.

Das Obergeschoß (ca. 145 m²) ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Dachboden besteht noch eine Ausbaureserve.

Auf dem sehr großem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude und Grünflächen.

Es befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Weiterhin sind 3 Parkplätze am Objekt vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch: 317.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Makrolage:

Halle ist die nach Einwohnern (233.000) größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderen der Flughafen Leipzig-Halle, Autobahnen und ICE-Anbindung.

Mikrolage:

Bruckdorf ist ein Stadtteil im Osten von Halle und liegt direkt an der B6 zum ca. 20 Kilometer entfernten Leipzig.

Im Westen von Bruckdorf befindet sich Halle ein größes Einkaufszentrum (1995 errichtet auf dem ehemaligen Gelände des Kieswerks Am Leuchtturm), der Hallesche Einkaufspark (HEP).

Ausstattung:

Ihnen bieten sich umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Generationswohnen, Gaststätte mit angeschlossener Wohnung oder Pensionszimmern, Praxen jeglicher Art bei gleichzeitiger Wohnnutzung - vieles ist möglich.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 5.5.2025.

Endenergieverbrauch beträgt 317.02 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie, dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Saalfeld
3A Maklernetzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345 209331-19
Fax: 0345 20 93 31- 20

E-Mail: p.saalfeld@3a-halle.de