Nietleben - EFH mit großem Erholungsgrundstück!

  • Diskretionsobjekt
externe ObjnrHK-18028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06126
OrtHalle (Saale) / Nietleben LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
KaminJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis189.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht! Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-18028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06126
OrtHalle (Saale) / Nietleben LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
KaminJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis189.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht! Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-18028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06126
OrtHalle (Saale) / Nietleben LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
KaminJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis189.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht! Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-18028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06126
OrtHalle (Saale) / Nietleben LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BodenFliesen, Teppichboden, PVC
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
KaminJa GartennutzungJa
Gäste WCJa Kaufpreis189.000 €
ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht! Stellplatzanzahl2
Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus am Stadtrand von Halle und bevorzugen eine erstklassige Infrastruktur? Dann könnte diese heutige Offerte Ihre Chance sein!

Was erwartet Sie konkret.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1941 in massiver Bauweise errichtet. Ab den 90-iger Jahren wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Genannt seihen hier, die Heizungsanlage, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Bäder und die Anschlüsse für die Versorgungsmedien.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Erwähnt werden muss, dass im Erdgeschoss ein Friseurladen betrieben wurde. Aus unserer Sicht ist dieser Bereich als Wohnzimmer umzurüsten. Ein Highlight ist der gemauerte Kamin in diesem Zimmer, der für eine heimische Atmosphäre sorgt.

Neben diesem ehemaligen Gewerbebereich sind im Erdgeschoss die Küche und ein Bad mit Dusche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Bad mit Eckbadewanne.

Das ca. 1000 m² große Grundstück ist sehr gut geschnitten, pflegeleicht und auf Grund der Süd-West-Ausrichtung sehr sonnig.

Eine Garage mit integrierter Abstellfläche gleicht den nicht vorhandenen Keller aus. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich eine breite Zufahrt, so dass genügend Außenstellflächen für weitere PKW`s vorhanden sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2018
Endenergieverbrauch: 159.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1941
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Stadtteil Nietleben

Ausstattung:

Die Bausubstanz ist als solide zu bezeichnen. Es muss Ihnen aber bewusst sein, dass hier zusätzliche Kosten auf Sie zu kommen, um das Haus dem heutigen Wohnstandard anzupassen!

Es handelt sich hier um ein Diskretionsobjekt. Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich weiterführende Informationen und können eine umfangreiche Fotodokumentation in unseren Geschäftsräumen einsehen.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 20.9.2018.

Endenergieverbrauch beträgt 159.67 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Retzlaff
Immobiliengruppe Retzlaff OHG

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345/209331-0
Fax: 0345/209331-20

E-Mail: s.retzlaff@3a-halle.de
Homepage: www-3a-halle.de