Stark sanierungsbedürftiges Haus erfordert Ihr Geschick!!!

  • Vorderansicht
  • Grundstück
  • Treppe
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer 2
  • Ausblick Obergeschoß
  • Dachboden
  • Dachboden 2
externe ObjnrHK-15036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06246
OrtBad Lauchstädt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
BodenLaminat, Dielen BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 GartennutzungJa
Kaufpreis19.000 € ProvisionKäuferprovision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt.: Festpreis
Währung Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-15036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06246
OrtBad Lauchstädt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
BodenLaminat, Dielen BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 GartennutzungJa
Kaufpreis19.000 € ProvisionKäuferprovision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt.: Festpreis
Währung Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-15036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06246
OrtBad Lauchstädt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
BodenLaminat, Dielen BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 GartennutzungJa
Kaufpreis19.000 € ProvisionKäuferprovision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt.: Festpreis
Währung Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHK-15036 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06246
OrtBad Lauchstädt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
BodenLaminat, Dielen BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 GartennutzungJa
Kaufpreis19.000 € ProvisionKäuferprovision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt.: Festpreis
Währung Freitext PreisKaufangebote sind erwünscht!
Stellplatzanzahl2
Beschreibung:

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die handwerklich geschickt sind und ihre eigenen Ideen in die Sanierung eines Hauses einbringen möchten.

Was erwartet Sie konkret:

Diese Immobilie befindet sich in Milzau in der Milzauer Straße 62. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

In den 90-iger Jahren wurden die Dacheindeckung, die Fenster und die Haustür erneuert.

Dies bedeutet aber auch, dass hier noch wesentliche Gewerke erneuert werden müssen. U.a. die Heizungsanlage, die Elektrik, das Bad (erheblich), Arbeiten an der Fassade und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Aktuell sind ca. 110 m² Wohnfläche vorhanden. Es besteht aber die Möglichkeit, die diversen Nebenflächen als Wohnraum zu integrieren bzw. den Dachboden auszubauen. Wir schätzen, dass noch ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden können.

Erwähnenswert ist, dass die "gelben" Schläuche auf den Bildern, nur der Ableitung des Regenwassers aus den Fallrohren dienen. Diese können dann in die vorhandene Zisterne eingebunden werden.

Das eingefriedete Grundstück ist 508 m² groß und ein Brunnen ist vorhanden. Wir Sie auf dem Titelbild sehen können, kann man nicht um das Grundstück herum laufen. Die hintere Grundstücksgrenze endet mit der Rückwand des Hauses.

An das Abwasser ist die Immobilie angeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2026
Endenergieverbrauch: 137.04 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der Ort Milzau liegt ca. 8 km nördlich des Geiseltalsees, 9 km westlich von Merseburg und 22 km südlich von Halle/Saale.

Milzau ist eine Ortschaft und ein gleichnamiger Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.

Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn 38, die Ausfahrt Merseburg-Nord ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Erheblicher Reparaturrückstau!

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 24.2.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 137.04 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Saalfeld
3A Maklernetzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: 0345 209331-19
Fax: 0345 20 93 31- 20

E-Mail: p.saalfeld@3a-halle.de