Wohn- und Geschäftshaus in der Merseburger Straße

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  • Hausansicht 2
  • Dachansicht
  • Straßenzug
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externe ObjnrMK-18047 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06132 OrtHalle (Saale) / Ammendorf
LandDeutschland Wohnfläche389 m²
Nutzfläche499 m² Gesamtfläche499 m²
Verkaufsfläche110 m² Grundstücksgröße200 m²
Vermietbare Fläche499 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 DSL verfügbarJa
Kaufpreis275.000 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung x fache (Ist)17,27 €
Netto Rendite9% mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.327 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.016 €
externe ObjnrMK-18047 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06132 OrtHalle (Saale) / Ammendorf
LandDeutschland Wohnfläche389 m²
Nutzfläche499 m² Gesamtfläche499 m²
Verkaufsfläche110 m² Grundstücksgröße200 m²
Vermietbare Fläche499 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 DSL verfügbarJa
Kaufpreis275.000 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung x fache (Ist)17,27 €
Netto Rendite9% mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.327 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.016 €
externe ObjnrMK-18047 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06132 OrtHalle (Saale) / Ammendorf
LandDeutschland Wohnfläche389 m²
Nutzfläche499 m² Gesamtfläche499 m²
Verkaufsfläche110 m² Grundstücksgröße200 m²
Vermietbare Fläche499 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 DSL verfügbarJa
Kaufpreis275.000 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung x fache (Ist)17,27 €
Netto Rendite9% mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.327 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.016 €
externe ObjnrMK-18047 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartEin bis Drei - Familienhaus
PLZ06132 OrtHalle (Saale) / Ammendorf
LandDeutschland Wohnfläche389 m²
Nutzfläche499 m² Gesamtfläche499 m²
Verkaufsfläche110 m² Grundstücksgröße200 m²
Vermietbare Fläche499 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 DSL verfügbarJa
Kaufpreis275.000 € ProvisionKäuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung x fache (Ist)17,27 €
Netto Rendite9% mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.327 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.016 €
Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 errichtet und beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten + 1 Restaurant.

Die Immobilie befindet sich in einem teil- bis unsaniert Zustand.

2/3 der Mieteinheiten (inkl. Restaurant) sind vermietet (Ø=4,04€/qm).

Freie Wohnungen:

EG: 44,00qm

2.OG links: 88,30 qm

2. OG rechts: 88,70qm

Neben dem Wohn- und Geschäftshaus entsteht gerade das neue Nahversorgungszentrum Halle-Ammendorf, mit den Ankermietern REWE & ROSSMANN (siehe Luftansicht Foto).

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Lage:

Die Ortslage Ammendorf (ca. 7.000 Einwohner) ist ein Stadtviertel der Stadt Halle (Saale) nördlich der Weißen Elster. Es ist in den letzten Jahren ein beliebtes Wohnviertel durch die Lage am Elster-Auen-Parkt geworden, zumal der Stadtteil sehr gut erschlossen ist und man mit wenigen Bahnstadtionen am Bahnhof oder Marktplatz ist.

Ausstattung:

Die Heizung wurde im Jahr 2014 getauscht.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige:

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Stutzer
3A Makler Netzwerk Halle

Große Ulrichstraße 7-9 (Händelgalerie)
06108 Halle (Saale)

Tel.: (0345) 78 28 15 06
Fax: 0345/ 78 28 15 07

E-Mail: m.stutzer@3a-halle.de
Homepage: www.3a-halle.de