repräsentative Büro-Räume am Gericht für Kanzlei, Notariat, Praxisräume

  • Büro-Raum
  • Büro-Raum
  • Treppenaufgang
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • WC
  • WC
  • Küche
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Kontakt
  • Keller
  • Grundriss EG
externe ObjnrFW-2019-003 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ06112
OrtHalle LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche182 m²
Bürofläche162 m² Büroteilfläche162 m²
Grundstücksgröße946 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche162 m² BodenFliesen, Parkett, Laminat
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.200 € Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.380 €
Währung Kaution3.600 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrFW-2019-003 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ06112
OrtHalle LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche182 m²
Bürofläche162 m² Büroteilfläche162 m²
Grundstücksgröße946 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche162 m² BodenFliesen, Parkett, Laminat
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.200 € Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.380 €
Währung Kaution3.600 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrFW-2019-003 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ06112
OrtHalle LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche182 m²
Bürofläche162 m² Büroteilfläche162 m²
Grundstücksgröße946 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche162 m² BodenFliesen, Parkett, Laminat
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.200 € Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.380 €
Währung Kaution3.600 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrFW-2019-003 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ06112
OrtHalle LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche182 m²
Bürofläche162 m² Büroteilfläche162 m²
Grundstücksgröße946 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche162 m² BodenFliesen, Parkett, Laminat
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
UnterkellertJa DSL verfügbarJa
KücheEinbauküche, offene Küche Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.200 € Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.380 €
Währung Kaution3.600 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung:

Imposant und einladend präsentiert sich diese traumhafte Stadtvilla aus dem Jahr 1905 des ehemaligen Besitzers der Zuckerraffinerie Halle AG von 1859.

Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitig nutzbaren Immobilie, welche das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen lässt.

Historische Bauelemente prägen den mondänen und klassischen Charakter der Villa. Das Objekt verfügt über zwei Etagen, Keller und Dachgeschoss. Zu einem außergewöhnlichen und stilvollem Ambiente tragen insbesondere kunstvoll hergerichtete und sehr gut erhaltene Stuckarbeiten bei und Marmor-Fensterbänke.

Sie beziehen 5 Büroräume auf einer abgeschlossenen Hochparterre mit separatem Eingangsbereich, eine großzügige Personalküche und 2 Bäder.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2026
Endenergieverbrauch: 127.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Nahe am Grundzentrum der Stadt Halle/Saale, einer Großstadt mit 230.000 Einwohner.

Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Bundesrepublik Deutschland, in ca. 1,5 km Entfernung mit dem Hauptverkehrsknotenpunkt Riebeckplatz und Hauptbahnhof.

B 6 Leipzig - Harz/Aschersleben/Magdeburg

B 80 Halle//Saale - Eisleben/Nordhausen

B 91 Halle/Saale - Merseburg/Weißenfels/Zeitz

B 100 Halle/Saale - Bitterfeld

A 9 Halle/Saale - Berlin/Nürnberg/München

A 14 Halle/Saale - Magdeburg/Dresden/Chemnitz

A 38 Halle/Saale - Magdeburg/Nordhausen/Göttingen

A143 Halle/Saale - Nürnberg/München, Anbindung zur A 9, A 14, A 38

Das Grundstück liegt unmittelbar an der B 6 Leipzig - Richtung Harz / Magdeburg mit Autobahnanbindungen. Bis Leipzig sind es ca. 25 km, bis zum Flughafen Leipzig/Halle ca. 15 km.

Im Quartier (unmittelbarer Nachbarschaft) befinden sich das Gericht, DELL (Computerhersteller - Verkauf & Service), Internet-Apothekengroßhandel "Zur Rose", mit Apotheke der Pharma GmbH, Handwerkerhof. Sanierungsgebiet Urban 21 der Stadt Halle.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Bahn, Straßenbahn) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (HEP) in der nahen Umgebung.

Ausstattung:

- Gewerbeeinheit in Hochparterre einer zweigeschossigen weißen Villa

- repräsentative Räumlichkeiten

- großzügig geschnittene Zimmer

- Vorhanden sind zwei geflieste, großzügige Toilettenräume.

- Erstbezug nach Sanierung

- Wunderschöne Altbaudetails wie Stuckdecken, Flügeltüren etc.

Der Grundriss entspricht nicht genau den jetzigen Gegebenheiten (WC).

Kellerräume können zusätzlich mit angemietet werden.

Sonstige:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 6.5.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 127.45 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Der Energieausweis zu dieser Liegenschaft wird zur Zeit erstellt

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Waldmann
3A Makler Netzwerk Halle

Salzgrafenstraße 3
06108 Halle (Saale)

Tel.: (0345) 209331- 21
Fax: 034520933120

E-Mail: f.waldmann@3a-halle.de
Homepage: www.3a-halle.de