Zwei Etagen in sanierte Büro-Villa

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 11 Zimmer | Kaltmiete: 2.295 EUR | Nebenkosten: 795 EUR | Gesamtmiete: 3.090 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 0 |
Willy-Brandt-Straße 87, 06110 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Die Büro-Praxis-Villa verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Der Standort rund um den Rannsichen Platz bietet eine gute Adresse für große und kleine Unternehmen, die auf eine zentrale Lage nicht verzichten wollen.

Die Villa verfügt über 4 Etagen, wovon im Moment zwei Etagen frei werden.

Erdgeschoß: 125m²
Dachgeschoss:145 m²

Alle Etagen haben zwei WC's, sowie genügend Platz für eine Teeküche.

Ausstattung

- zentraler Eingang von der Willy-Brandt-Straße (ehemals Philipp-Müller-Straße)
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung teilweise vorhanden
- Stellplätze können angemietet werden
- getrennte Toiletten

Sonstige Informationen

Achtung Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-943-2023-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Willy-Brandt-Straße 87
    (südliche Innenstadt)
    06110 Halle
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    270 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    795 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    2.295 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    2.295 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.090,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.295,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    795 EUR
  • Gesamtmiete
    3.090 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Exposé

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Lage

06110 Halle, Bürofläche zur Miete

- Stadtteil südliche Innenstadt (Rannischer Platz)
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunststoffboden

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