Hier ist alles möglich! Bürofläche im Medizinerviertel!

 exklusiv, neu, Objekt des Tages
Büro/Praxis, Bürofläche | Zimmer | Kaltmiete: 1.072 EUR | Nebenkosten: 360 EUR | Gesamtmiete: 1.432 EUR | Stellplatz:2 Stellplätze

Anlagen / Links

Forsterstraße 47a, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Entfalten Sie Ihre Ideen in dieser außergewöhnlichen Bürofläche im Hinterhaus der Forsterstraße 47a! Mit einer Gesamtfläche von 359 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Objekt viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagenstellplätze direkt am Gebäude runden das Angebot ab.

Die Büroeinheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Bedürfnissen und kreativen Ansprüchen zu gestalten. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Nachtspeicherofen mit Heizöl, was ebenfalls Raum für innovative und moderne Lösungen eröffnet. Achtung! In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten!

Die Lage im aufstrebenden Stadtteil von Halle überzeugt durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gewerbestandorte. Die Forsterstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichem Nahverkehr ist das Büro auch für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.

Dieses Objekt richtet sich an Visionäre und kreative Köpfe, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Fläche erkennen und mit Leben füllen möchten. Hier haben Sie die Freiheit, ein einzigartiges Arbeitsumfeld zu schaffen, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt.

Haben Sie Interesse? Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Achtung! Leider sind durch den aktuellen Zustand keine Bilder von Innen verfügbar! Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang, um sich das komplette Objekt vorab anzuschauen.

Ausstattung

- ca. 359m²
- 3 Etagen
- 2 Garagenstellplätze
- ruhig und sicher gelegen im Innenhof
- Zustand sanierungsbedürftig

Achtung! Leider sind durch den aktuellen Zustand keine Bilder von Innen verfügbar! Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang, um sich das komplette Objekt vorab anzuschauen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG-1718-2024-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Forsterstraße 47a
    06112 Halle
  • Bürofläche ca.
    359 m²
  • Gesamtfläche ca.
    359 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    359 m²
  • Befeuerung
    Strom, Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    360 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    2.144 EUR
  • Kaltmiete
    1.072 EUR
  • Miete pro m²
    2,99 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.072 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.432,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.072,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    360 EUR
  • Gesamtmiete
    1.432 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    149 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,00 kWh/(m²·a)

Lage

06112 Halle, Bürofläche zur Miete

Forsterstraße 47a, 06112 Halle.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Stellplatz

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