Flexible Bürofläche im TRIAD BUSINESS PARK – Halle Ost

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | Zimmer | Kaltmiete: 8.007 EUR | Nebenkosten: 4.260 EUR | Gesamtmiete: 12.267 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 3 |
Grenzstraße 21, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Flexible und hochwertige Bürofläche in der Grenzstraße 21, 06112 Halle mit Erweiterungsmöglichkeiten auf weitere 400m² auf einer anderen Ebene.

Ausstattung

- klimatisiert
- hohe Daten- und Netzsicherheit
- integrierter Beleuchtung
-Abhangdecken und Doppelböden mit Bodentanks (flexible Raumkonzepte möglich)
- Glasfaseranschluss
- Fahrstuhl
- zentraler repräsentativer Empfangsbereich
- Versorgungsmöglichkeiten: Bistro im Objekt
- PV-Anlage: ca. 25% Hausstrom hierüber abgedeckt (grüner Strom)
- zahlreiche Stellplätze können angemietet werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1085-2023-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Grenzstraße 21
    (Ost)
    06112 Halle
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    942 m²
  • Gesamtfläche ca.
    942 m²
  • Befeuerung
    ,
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    4.260 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    8.007 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    8.007 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    12.267,00 EUR
  • Summe Miete netto
    8.007,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    4.260 EUR
  • Gesamtmiete
    12.267 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Exposé

Dieses Exposé drucken

Lage

06112 Halle, Bürofläche zur Miete

Grenzstraße 21, 06112 Halle

Das Geschäftshaus befindet sich im historischen Gewerbegebiet Ost der Stadt Halle/Saale. Es ist optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Delitzscher Straße, als eine der Hauptstraßen im Gewerbegebiet Ost, verbindet die Autobahn A14 und das Schkeuditzer Kreuz (Berlin-München / Magdeburg-Dresden) mit dem Stadtkern von Halle sowie dem Riebeckplatz (Knoten B91; B6; B80). Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch sanierte Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mitteldeutsche Zeitung sowie die älteste Schokoladenfabrik Deutschlands. Weitere Nachbarn sind unter anderem Fitnesscenter, Supermärkte und Hotels.

Zusätzlich befindet sich das Bürohaus nur 5 Autominuten von Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation entfernt.

Mit Beschluss des Kabinetts vom 1. März 2023 hat die Bundesregierung Halle (Saale) als künftigen Standort des "Zukunftszentrums für Deutsche Einheit und Europäische Transformation" benannt. Insgesamt stellt das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen 200 Millionen Euro für die Investitionskosten des Baus zur Verfügung.

Die Bundesregierung startet im Jahr 2023 einen internationalen Architekturwettbewerb. Bis Ende 2023 wird zudem die künftige Trägergesellschaft gegründet. Die Baufertigstellung des Gebäudekomplexes ist für 2028 vorgesehen.

Der Hauptbahnhof befindet sich lediglich zwei Straßenbahnstationen entfernt (1,7km).

Der nächste Nahversorger "Büschdorfer Mitte" befindet sich in unmittelbarer Nähe (REWE, dm-drogiere, Getränkemarkt uvm.)

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Ähnliche Objekte

Perfekte Bürofläche in der Halleschen Altstadt – Aufzug

neu
Perfekte Bürofläche in der Halleschen Altstadt – Aufzug 06108 Halle, Bürohaus zur Miete
06108 Halle, Bürohaus zur Miete
 5 Zimmer
 147 m² Gesamtfläche
 147 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: sofort
 Nettokaltmiete: 1.140 EUR
 Miete pro m²: 7,76 EUR
 Gesamtmiete: 1.500 EUR

Bürofläche mit Stil

neu
Bürofläche mit Stil 06108 Halle, Bürofläche zur Miete
06108 Halle, Bürofläche zur Miete
 8 Zimmer
 240 m² Gesamtfläche
 240 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: 01.01.2026
 Nettokaltmiete: 2.200 EUR
 Miete pro m²: 9,17 EUR
 Gesamtmiete: 2.950 EUR

Hier ist alles möglich! Bürofläche im Medizinerviertel!

exklusiv neu Objekt des Tages
Hier ist alles möglich! Bürofläche im Medizinerviertel! 06112 Halle, Bürofläche zur Miete
06112 Halle, Bürofläche zur Miete
 359 m² Gesamtfläche
 359 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: sofort
 Nettokaltmiete: 1.072 EUR
 Miete pro m²: 2,99 EUR
 Gesamtmiete: 1.432 EUR