Bürofläche mit Stil
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Bürofläche im Universitätsring 6 bietet nicht nur eine exklusive Arbeitsumgebung, sondern ist auch Teil eines historisch bedeutsamen Gebäudes in Halle. Der Universitätsring zählt zu den architektonisch und geschichtlich bedeutendsten Adressen der Stadt. Dieses beeindruckende Anwesen war einst im Besitz von Felix Graf von Luckner, der durch sein beherztes Handeln maßgeblich dazu beitrug, Halle am Ende des Zweiten Weltkriegs vor einer großflächigen Bombardierung zu bewahren und die Stadt kampflos an die Alliierten zu übergeben.
Ausstattung
Die vakante Bürofläche, die derzeit von einer IT-Firma genutzt wird, erstreckt sich über großzügige 215 Quadratmeter im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Fünf weitläufige Büroräume – darunter ein offener Empfangsbereich – bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug sowie eine integrierte Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungsdetails wie eine hochwertige Einbauküche, EDV-Verkabelung, Beleuchtung sowie zwei WC-Anlagen und eine Dusche sind vorhanden. Der edle Parkettboden, stilvolle Stuckelemente und originalgetreue Holzfenster verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter des Objekts. Diese einzigartige Bürofläche verbindet auf ideale Weise Tradition mit modernen Anforderungen an einen komfortablen Arbeitsplatz.
Sonstige Informationen
Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!
Objektdaten
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Objekt IDMS-1665-2024-GM
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseUniversitätsring 6
(Altstadt)
06108 Halle -
Etage2
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Bürofläche ca.215 m²
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Gesamtfläche ca.215 m²
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Zimmer5
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.11.2024
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten850 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete2.200 EUR
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Miete pro m²10,23 EUR pro m²
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Nettokaltmiete2.200 EUR
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Gesamtbelastung brutto3.050,00 EUR
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Summe Miete netto2.200,00 EUR
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Sonstige Preisangabenzzgl. 19% MwSt.
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Betriebskosten (netto)850 EUR
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Gesamtmiete3.050 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Universitätsring 6, 06108 Halle
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
- Parkettboden
- Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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AdresseHerrenstraße 20 (Glauchaer Platz)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+ 49 345 209331-20