Bürofläche mit Stil

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 8 Zimmer | Kaltmiete: 2.200 EUR | Nebenkosten: 750 EUR | Gesamtmiete: 2.950 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 2 |
Universitätsring 6, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Die denkmalgeschützte Bürofläche im Universitätsring 6 bietet nicht nur eine exklusive Arbeitsumgebung, sondern ist auch Teil eines historisch bedeutsamen Gebäudes in Halle. Der Universitätsring zählt zu den architektonisch und geschichtlich bedeutendsten Adressen der Stadt. Dieses beeindruckende Anwesen war einst im Besitz von Felix Graf von Luckner, der durch sein beherztes Handeln maßgeblich dazu beitrug, Halle am Ende des Zweiten Weltkriegs vor einer großflächigen Bombardierung zu bewahren und die Stadt kampflos an die Alliierten zu übergeben.

Ausstattung

Die vakante Bürofläche, die derzeit von einer IT-Firma genutzt wird, erstreckt sich über großzügige 240 Quadratmeter im 2. Obergeschoss des Gebäudes. 7-8 weitläufige Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug sowie eine integrierte Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche, EDV-Verkabelung, Beleuchtung sowie zwei WC-Anlagen sind vorhanden. Der edle Parkettboden, stilvolle Stuckelemente und originalgetreue Holzfenster verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter des Objekts. Diese einzigartige Bürofläche verbindet auf ideale Weise Tradition mit modernen Anforderungen an einen komfortablen Arbeitsplatz.

Sonstige Informationen

Achtung: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1833-2025-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Universitätsring 6
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    750 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    2.200 EUR
  • Miete pro m²
    9,17 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    2.200 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.200,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    750 EUR
  • Gesamtmiete
    2.950 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

06108 Halle, Bürofläche zur Miete

Universitätsring 6, 06108 Halle

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

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