80qm Bürofläche der Extraklasse

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 1 Zimmer | Kaltmiete: 840 EUR | Nebenkosten: 160 EUR | Gesamtmiete: 1.000 EUR (Heizkosten enthalten) | Stellplatz:2 Stellplätze
80qm Bürofläche der Extraklasse - Hausansicht.jpg 80qm Bürofläche der Extraklasse - Eingang.jpg 80qm Bürofläche der Extraklasse - Innenansicht 1 80qm Bürofläche der Extraklasse - Innenansicht 2 80qm Bürofläche der Extraklasse - Küche 80qm Bürofläche der Extraklasse - Bad 80qm Bürofläche der Extraklasse - Klima und Gegensprechanlage 80qm Bürofläche der Extraklasse - Treppenlift 80qm Bürofläche der Extraklasse - Grundriß
06120 Halle, Deutschland
Die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt­beschreibung

Das repräsentatives Gebäude (Einzeldenkmal), wurde 1907 gebaut und industriell wenig genutzt. Mit seinem basikalen Charakter und der giebelseitiger Schaufront ist es nach seiner Sanierung wieder ein wahrer Blickfang geworden.
Der West- und Ostanbau des Gebäudes sind flach, die Raumhöhe variiert. Zur Belichtung tragen zwei großen Dachfenstern bei.
Im Erdgeschoß hat das Objekt mit einer Filiale der Saalesparkasse einen gut frequentierten Mieter gewinnen können. Das Obergeschoß bietet 2 Mieteinheiten. In der größeren Mieteinheit entwickelt sich seit 2017 eine schöne Zahnarztpraxis.

Unser derzeitiges Angebot in Erstvermietung
- eine Gewerbe-/Wohneinheit von 80 m2 - hat Potential.
Mieterbezogene Änderungen der Raumaufteilung sind möglich. Das 1. OG erreicht man über eine Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet wurde, da uns Barrierefreiheit und Behindertenfreundlichkeit ein Anliegen ist.

In der unmittelbaren Nähe des Objektes sind Parkmöglichkeiten vorhanden und auf dem Grundstück können wir ausreichend Mietpark- plätze unseren Kunden anbieten.

Ausstattung

- Bad mit Waschbecken,Warmwasser E-Boiler, Toilette, Waschmaschine und barrierefreier Dusche
- Küche mit Spühle mit E-Boiler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Klimagerät
- Garderobe
- Videowechselsprechanlage
- Treppenlift
(behindertengerechter Zugang für
max. 1 Elektrorollstuhl; bis max. 200 kg)

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-219-2019-GM
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dölau)
    06120 Halle
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    840 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    840 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    840,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Gesamtmiete
    1.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

06120 Halle, Bürofläche zur Miete

Das Objekt, im Westen der Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Dölau gelegen, ist ein begehrter Wohnungsstandort. Es grenzt an das Naherhohlungsgebiet “Dölauer Heide”, die “grüne Lunge” und begehrtes Ausflugsziel der Stadt.
Eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen direkt vor dem Grundstück, Bad mit Waschbecken,Warmwasser E-Boiler, Toilette, Waschmaschine und barrierefreier Dusche
Küche mit Spühle mit E-Boiler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Ge- schirrspüler
Klimagerät
Garderobe
Videowechselsprechanlage
Treppenlift
(behindertengerechter Zugang für
max. 1 Elektrorollstuhl; bis max. 200 kg)PKW Leihfahrzeug - Stellplatz auf dem Grundstück) und die unmittelbare Nähe zum boomenden“Weinberg Campus” und das Universitätsklinikum Kröllwitz“ in der Nähe machen den Standort höchst attraktiv.
Bis zur Stadtmitte sind es ca. 10-12 Autominuten.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

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