ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 57 Zimmer | Kaltmiete: 17.811 EUR | Nebenkosten: 5.200 EUR | Gesamtmiete: 23.011 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 1 |
ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Hausansicht ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Vogelperspektive 3 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Vogelperspektive Mietfläche ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Bild 1 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Bild 2 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Bild 3 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Bild 4 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Bild 5 ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - Geolyzer Kartenausschnitt ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - 1. OG ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - 2.OG ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - 3.OG ca. 2.000m² Büroflächen in Top-Citylage - DG
Große Nikolaistraße 8, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Die Händelgalerie gehört mittlerweile zu den absoluten Wahrzeichen der Altstadt von Halle. Inmitten des Zentrums gelegen, kommt hier niemand an Ihnen vorbei. Die moderne und architektonisch einmalige Galerie in Halle bildet die einzige überdachte Verbindung zwischen dem belebten Teil der Großen Ulrichstraße und dem stark frequentierten "Händelhaus-Karree" inklusive des gefragten Parkhauses im Zentrum der Innenstadt.

Vor allem die überschaubaren Nebenkosten, gepaart mit modernsten Standards sowie der Möglichkeit eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes inmitten der Altstadt, zeichnen die Angebote in der Händelgalerie aus.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden, modernen Flächen verteilen sich über 4 Etagen und sind über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug miteinander verbunden.

- 4 Etagen
- WC´s und Küche pro Etage
- aktuell mit kompletter Verkabelung
- Beleuchtung vorhanden
- Teppichfussboden

Aufteilung der Etagen:

UG= 32m²
1.OG = 447m²
2.OG = 613m²
3.OG = 578m²
4.OG = 309m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-443-2020-GM
  • Objekttypen
  • Adresse
    Große Nikolaistraße 8
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    1.979 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.979 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.979 m²
  • Zimmer
    57
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Nebenkosten
    5.200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Mieterprovision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    17.811 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    17.811 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    23.011,00 EUR
  • Summe Miete netto
    17.811,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    5.200 EUR
  • Gesamtmiete
    23.011 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06108 Halle, Bürofläche zur Miete

Händelgalerie - Große Nikoleistraße 7, 06108 Halle

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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