Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower

 neu
Büro/Praxis, Bürohaus | 15 Zimmer | Kaltmiete: 3.560 EUR | Nebenkosten: 1.335 EUR | Gesamtmiete: 4.895 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 2 |
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Magdeburger Straße 23, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Sie suchen ein Büro ohne Kompromisse und Einschränkungen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Der einzigartige HalleTower sowie das angeschlossene BüroCenter I + II bieten Ihnen ein modernes Ambiente mit Stil und enormer Flexibilität in einem kreativen und synergiereichen Büro- und Dienstleistungsumfeld.

Moderne Büroeinheiten, aufgeteilt nach Ihren individuellen Bedürfnissen, schaffen dabei einzigartige Rahmenbedingungen. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden direkt auf dem Grundstück, ein zentraler Empfangsdienst im repräsentativen Foyer, der objekteigene Hausmeisterdienst sowie eine nächtliche Alarmaufschaltung mit Wachdienst komplettieren das vielfältige Serviceangebot.

Eine Vielzahl namhafter Unternehmen, Verbände und städtischer Gesellschaften nutzen bereits die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Geschäftsadresse. Profitieren auch Sie in Zukunft als Mieter von den vielen Vorteilen dieses modernen Business-Areals in attraktiver Innenstadtlage.

Ausstattung

Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:

- Moderne, flexible Büroflächen
- Aufteilung nach Ihren Wünschen
- Top-Serviceangebot (zentraler Empfang, Hausmeisterdienst, Wachschutz etc.)
- ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- exzellente Verkehrsanbindung
- hoher Wiedererkennungswert
- repräsentative Lobby
- drei Personenaufzüge
- Teppichboden
- Platz für Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

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Benennen Sie uns Ihr konkretes Anforderungsprofil und fordern Sie unser ganzes Engagement und Wissen für Ihre Wünsche !

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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!"

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM-16029
  • Objekttypen
  • Adresse
    Magdeburger Straße 23
    (Altstadt)
    06112 Halle
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    445 m²
  • Gesamtfläche ca.
    445 m²
  • Zimmer
    15
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2016
  • Nebenkosten
    1.335 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.560 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    3.560 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.895,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.560,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    1.335 EUR
  • Gesamtmiete
    4.895 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.03.2021
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

06112 Halle, Bürohaus zur Miete

In fußläufiger Nähe der Innenstadt liegt der HalleTower in exzellenter Lage. Der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle Magdeburger Straße befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte somit nicht besser sein. Auch die Erreichbarkeit der Fernstraßen ist optimal: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Halle-Leipzig, das Messegelände und die Leipziger Innenstadt.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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