Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Büro ohne Kompromisse und Einschränkungen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Der einzigartige HalleTower sowie das angeschlossene BüroCenter I + II bieten Ihnen ein modernes Ambiente mit Stil und enormer Flexibilität in einem kreativen und synergiereichen Büro- und Dienstleistungsumfeld.
Moderne Büroeinheiten, aufgeteilt nach Ihren individuellen Bedürfnissen, schaffen dabei einzigartige Rahmenbedingungen. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden direkt auf dem Grundstück, ein zentraler Empfangsdienst im repräsentativen Foyer, der objekteigene Hausmeisterdienst sowie eine nächtliche Alarmaufschaltung mit Wachdienst komplettieren das vielfältige Serviceangebot.
Eine Vielzahl namhafter Unternehmen, Verbände und städtischer Gesellschaften nutzen bereits die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Geschäftsadresse. Profitieren auch Sie in Zukunft als Mieter von den vielen Vorteilen dieses modernen Business-Areals in attraktiver Innenstadtlage.
Ausstattung
Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:
- Moderne, flexible Büroflächen
- Aufteilung nach Ihren Wünschen
- Top-Serviceangebot (zentraler Empfang, Hausmeisterdienst, Wachschutz etc.)
- ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- exzellente Verkehrsanbindung
- hoher Wiedererkennungswert
- repräsentative Lobby
- drei Personenaufzüge
- Teppichboden
- Platz für Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Benennen Sie uns Ihr konkretes Anforderungsprofil und fordern Sie unser ganzes Engagement und Wissen für Ihre Wünsche !
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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!"
Objektdaten
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Objekt IDGM-16029
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Objekttypen
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AdresseMagdeburger Straße 23
(Altstadt)
06112 Halle -
Etage2
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Bürofläche ca.445 m²
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Gesamtfläche ca.445 m²
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Zimmer15
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1978
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab01.09.2016
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Nebenkosten1.335 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete3.560 EUR
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Miete pro m²8,00 EUR pro m²
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Nettokaltmiete3.560 EUR
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Gesamtbelastung brutto4.895,00 EUR
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Summe Miete netto3.560,00 EUR
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Sonstige Preisangabenggf. zzgl. 19% MwSt.
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Betriebskosten (netto)1.335 EUR
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Gesamtmiete4.895 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis06.03.2021
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Baujahr1978
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert99.8 kWh/(m²·a)
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Energieverbrauchskennwert:
99.8 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Exposé
Lage
In fußläufiger Nähe der Innenstadt liegt der HalleTower in exzellenter Lage. Der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle Magdeburger Straße befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte somit nicht besser sein. Auch die Erreichbarkeit der Fernstraßen ist optimal: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Halle-Leipzig, das Messegelände und die Leipziger Innenstadt.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Teppichboden
Ihr Ansprechpartner

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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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AdresseGroße Ulrichstraße 7-9 (Händelgalerie)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+ 49 345 78281507