Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower

 neu
Büro/Praxis, Bürohaus | 10 Zimmer | Kaltmiete: 3.700 EUR | Nebenkosten: 1.300 EUR | Gesamtmiete: 5.000 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 8 |
Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Hausansicht Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Küche Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Flur Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Flur Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Empfang Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - WC Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - WC-Bereich Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Büro Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Aufzug 8. OG Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Aufzug EG Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Empfang EG Chance nutzen! Die letzte Bürofläche im Halle-Tower - Geolyzer Kartenausschnitt
Magdeburger Straße 23, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Sie suchen ein Büro ohne Kompromisse und Einschränkungen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Der einzigartige HalleTower sowie das angeschlossene BüroCenter I + II bieten Ihnen ein modernes Ambiente mit Stil und enormer Flexibilität in einem kreativen und synergiereichen Büro- und Dienstleistungsumfeld.

Moderne Büroeinheiten, aufgeteilt nach Ihren individuellen Bedürfnissen, schaffen dabei einzigartige Rahmenbedingungen. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden direkt auf dem Grundstück, ein zentraler Empfangsdienst im repräsentativen Foyer, der objekteigene Hausmeisterdienst sowie eine nächtliche Alarmaufschaltung mit Wachdienst komplettieren das vielfältige Serviceangebot.

Eine Vielzahl namhafter Unternehmen, Verbände und städtischer Gesellschaften nutzen bereits die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Geschäftsadresse. Profitieren auch Sie in Zukunft als Mieter von den vielen Vorteilen dieses modernen Business-Areals in attraktiver Innenstadtlage.

Ausstattung

Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:

- Moderne, flexible Büroflächen
- Aufteilung nach Ihren Wünschen
- Klimaanlage optional möglich
- Top-Serviceangebot (zentraler Empfang, Hausmeisterdienst, Wachschutz etc.)
- ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- exzellente Verkehrsanbindung
- hoher Wiedererkennungswert
- repräsentative Lobby
- drei Personenaufzüge
- Teppichboden
- Platz für Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- EDV Verkabelung vorhanden
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-866-2022-GM
  • Objekttypen
  • Adresse
    Magdeburger Straße 23
    (Altstadt)
    06112 Halle
  • Etage
    8
  • Bürofläche ca.
    435 m²
  • Gesamtfläche ca.
    435 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    435 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Nebenkosten
    1.300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.700 EUR
  • Miete pro m²
    8,51 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    3.700 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    5.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.700,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    1.300 EUR
  • Gesamtmiete
    5.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.03.2031
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    99.8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06112 Halle, Bürohaus zur Miete

In fußläufiger Nähe der Innenstadt liegt der HalleTower in exzellenter Lage. Der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof und dem zentralen Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Haltestelle Magdeburger Straße befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte somit nicht besser sein. Auch die Erreichbarkeit der Fernstraßen ist optimal: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Halle-Leipzig, das Messegelände und die Leipziger Innenstadt.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Ähnliche Objekte

Vollklimatisierte Bürofläche im Charlottenviertel

neu
Vollklimatisierte Bürofläche im Charlottenviertel 06108 Halle, Bürofläche zur Miete
06108 Halle, Bürofläche zur Miete
 7 Zimmer
 230 m² Gesamtfläche
 230 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: 01.08.2022
 Nettokaltmiete: 1.955 EUR
 Miete pro m²: 8,50 EUR
 Gesamtmiete: 2.415 EUR

Exklusive Bürofläche im Mühlwegviertel

neu
Exklusive Bürofläche im Mühlwegviertel 06108 Halle, Bürofläche zur Miete
06108 Halle, Bürofläche zur Miete
 3 Zimmer
 126 m² Gesamtfläche
 126 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: 01.11.2022
 Nettokaltmiete: 1.125 EUR
 Miete pro m²: 8,93 EUR
 Gesamtmiete: 1.389 EUR

150m² Bürofläche in der Altstadt

neu
150m² Bürofläche in der Altstadt 06108 Halle, Bürofläche zur Miete
06108 Halle, Bürofläche zur Miete
 4 Zimmer
 150 m² Gesamtfläche
 150 m² Bürofläche
 Verfügbar ab: ab sofort
 Nettokaltmiete: 1.500 EUR
 Miete pro m²: 10,00 EUR
 Gesamtmiete: 1.900 EUR