Attraktives Kosmetikstudio in einem gepflegten Ärztehaus!

 exklusiv, neu, Top Angebot
Büro/Praxis, Praxisfläche | 3 Zimmer | Kaltmiete: 657 EUR | Nebenkosten: 150 EUR | Gesamtmiete: 807 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 1 |

Anlagen / Links

Ernst-Kamieth-Straße 11, 06112 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

In der Ernst-Kamieth-Straße 11 in Halle (Saale) bieten wir Ihnen eine moderne und voll ausgestattete Praxis zur Vermietung an. Die Praxisfläche umfasst ca. 53 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, welches über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar ist.

Aufgeteilt in drei Räume, bietet die Praxis optimale Bedingungen für den Betrieb eines Kosmetikstudios. Folgende Dienstleistungen werden zur Zeit angeboten: Permanent Make Up, Kosmetik, Micro Needling, Fußpflege, Nagelmodellage und Wimpernlifting. Der großzügige Empfangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten, während die zwei Behandlungsräume ideal für Ihre verbundenen Anwendungen genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der als praktischer Stauraum dient.

Die Praxis befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sie spielen schon länger mit dem Gedanken ein Kosemtikstudio zu eröffnen? Es fiel Ihnen jedoch bisher schwer die Kosten dafür zu überblicken? Dann haben Sie jetzt die einmalige Chance ein komplett hochwertig ausgestattetes Kosmetikstudio mit Inventar und Zubehör zu übernehmen. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht einen schnellen Start in die breitgefächerte Kosmetikbranche mit viel Kundenpotenzial. Die Ablösesumme für das Inventar muss mit der aktuellen Praxiseigentümerin abgeklärt werden.

Die zentrale Lage in Halle (Saale) bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftshaus vorhanden, was sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter ein großer Vorteil ist.

Dank der exzellenten Lage und der modernen Ausstattung bietet diese Praxisfläche ein ideales Arbeitsumfeld in einer stark frequentierten und gut erreichbaren Gegend. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ca. 53m²
- 1.OG
- Fahrstuhl
- Parkplätze vorhanden
- hochwertiges Inventar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG-1638-2024-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Ernst-Kamieth-Straße 11
    06112 Halle
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Strom, Fernwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    657 EUR
  • Miete pro m²
    12,40 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    657 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    807,00 EUR
  • Summe Miete netto
    657,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Gesamtmiete
    807 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    168 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    49 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    73 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 49,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 73,00 kWh/(m²·a)

Lage

06112 Halle, Praxisfläche zur Miete

Ernst-Kamieth-Straße 11, 06112 Halle (Saale).

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

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Ihr Ansprechpartner

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