410m² – Effiziente Bürofläche in Bestlage!

 neu
Büro/Praxis, Praxisfläche | 13 Zimmer | Kaltmiete: 3.280 EUR | Nebenkosten: 1.020 EUR | Gesamtmiete: 4.300 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 4 | Stellplatz:9 Stellplätze
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Herrenstraße 20, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Ein Bürohaus in ausgezeichneter Lage! Hochwertige Mietfläche im 4.OG, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.

Absolutes Highlight:

Nach Absprache ist eine LED-Werbung auf dem Dach möglich.

Ausstattung

Dieses repräsentative Geschäftshaus bietet Ihnen:

- moderne, flexible Büroflächen
- aktuell 13 separate Büroräume
- Aufteilung nach Ihren Wünschen
- exzellente Verkehrsanbindung
- hoher Wiedererkennungswert
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Beleuchtung
- EDV-Verkabelung (V-DSL)
- große anmietbare Lagerflächen im UG

Der aktuelle Mieter hat zur Zeit 9 Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen angemietet. Bei Bedarf kann hier vermittelt werden.

Hochwertige direkte Nachbarn:

Stadtwerke Halle, DRK, MDR

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.90 kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-465-2020-GM
  • Adresse
    Herrenstraße 20
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    410 m²
  • Gesamtfläche ca.
    410 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    13
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Nebenkosten
    1.020 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.280 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    3.280 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.300,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.280,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    ggf. zzgl. 16% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    1.020 EUR
  • Gesamtmiete
    4.300 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.08.2024
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    134.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06108 Halle, Praxisfläche zur Miete

Herrenstraße 20, 06108 Halle

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

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