133m² Ladenlokal in der unteren Leipziger Straße, Halle

 neu
Einzelhandel, Ladenlokal | 2 Zimmer | Kaltmiete: 4.655 EUR | Nebenkosten: 145 EUR | Gesamtmiete: 4.800 EUR (Heizkosten enthalten) |
133m² Ladenlokal in der unteren Leipziger Straße, Halle - Hausansicht 133m² Ladenlokal in der unteren Leipziger Straße, Halle - Grundriß
Leipziger Straße 86, 06108 Halle (Saale), Deutschland

Objekt­beschreibung

- ebenerdige Ladenfläche
- ca. 133 m² Verkaufsfläche im EG

Die Mietflächen werden ausdrücklich zzgl. Umsatzsteuer vermietet.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach erfolgreicher Einzelhandelsvermietung im Erdgeschoss saniert. Die Außenfassade wird gestrichen und die Schaufensteranlage ausgetauscht. Es besteht die Chance im EG eine Toilette zu installieren.
Zusammenschließung einzelner Mietflächen ist weiterhin möglich.

Sonstige Informationen

Achtung: Denkmal geschützte Immobilie! Kein Energieausweis!

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HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM-12111
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Leipziger Straße 86
    (Altstadt)
    06108 Halle (Saale)
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    4.655 EUR
  • Miete pro m²
    35,00 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    4.655 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.655,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    145 EUR
  • Gesamtmiete
    4.800 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Exposé

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Lage

06108 Halle (Saale), Ladenlokal zur Miete

Hier gehen die Saalestädter einkaufen. Die Leipziger Straße ist der Boulevard der Stadt Halle und dient als die wichtigste Fußgängerverbindung zwischen dem Hauptbahnhof und dem Marktplatz. Hier kommt niemand an Ihnen vorbei!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar

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 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Stutzer

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 3 Zimmer
 190 m² Gesamtfläche
 190 m² Verkaufsfläche
 Verfügbar ab: Ende 2022
 Nettokaltmiete: 6.650 EUR
 Miete pro m²: 35,00 EUR
 Gesamtmiete: 6.935 EUR