Ideale Ladenfläche am Eselsbrunnen!

 neu, Objekt des Tages, Top Angebot
Einzelhandel, Verkaufsfläche | 1 Zimmer | Kaltmiete: 707 EUR | Nebenkosten: 297 EUR | Gesamtmiete: 1.004 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 0 |

Anlagen / Links

Alter Markt 4, 06108 Halle / Mitte, Deutschland

Objekt­beschreibung

Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 152 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden Innenstadt.

Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.

Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.

Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Ausstattung

- ca. 152,34 m² Verkaufsfläche + 45,66 m²
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    JG-1712-2024-GM
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Alter Markt 4
    (Mitte)
    06108 Halle / Mitte
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    198 m²
  • Lagerfläche ca.
    46 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    152 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Etagenheizung
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    297 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    1.414 EUR
  • Kaltmiete
    707 EUR
  • Miete pro m²
    3,57 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    707 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.003,86 EUR
  • Summe Miete netto
    706,86 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    297 EUR
  • Gesamtmiete
    1.004 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    29.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    107 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    89 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 89,00 kWh/(m²·a)

Lage

06108 Halle / Mitte, Verkaufsfläche zur Miete

Alter Markt 4, 06108 Halle.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug

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