Ideale Ladenfläche am Eselsbrunnen!
Objektbeschreibung
Willkommen am Alten Markt 4, direkt im Herzen von Halle (Saale)! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 152 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre erstklassige Lage inmitten der pulsierenden Innenstadt.
Die Einheit besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Hauptraum, der dank der großzügigen Schaufensterfront nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden und Passanten schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Flur sowie ein WC, wodurch eine optimale Funktionalität gewährleistet ist.
Die Gewerbefläche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Bitte beachten Sie, dass in der Miete nicht die Warmwasser Kosten enthalten sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das belebte Viertel und machen diese Lage zu einem idealen Standort für Handel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte.
Ein besonderer Vorteil: Der Zustand der Gewerbefläche kann nach Ihren individuellen Anforderungen und in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden, sodass Sie Ihr Vorhaben perfekt umsetzen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen von Halle zu positionieren, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem exklusiven Standort!
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Ausstattung
- ca. 152,34 m² Verkaufsfläche + 45,66 m²
- 1 großer offener Raum
- EG
- direkt am Eselsbrunnen
- große Schaufensterfront
- Zustand nach Vereinbarung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDJG-1712-2024-GM
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseAlter Markt 4
(Mitte)
06108 Halle / Mitte -
Etage0
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Gesamtfläche ca.198 m²
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Lagerfläche ca.46 m²
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Verkaufsfläche ca.152 m²
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Vermietbare Fläche ca.152 m²
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Zimmer1
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BefeuerungGas, Etagenheizung
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Baujahr1902
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Zustandnach Vereinbarung
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Verfügbar absofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Nebenkosten297 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kaution1.414 EUR
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Kaltmiete707 EUR
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Miete pro m²3,57 EUR pro m²
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Nettokaltmiete707 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.003,86 EUR
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Summe Miete netto706,86 EUR
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Betriebskosten (netto)297 EUR
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Gesamtmiete1.004 EUR (Heizkosten enthalten)
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis29.10.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1902
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf107 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom18 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme89 kWh/(m²·a)
Exposé
Lage
Alter Markt 4, 06108 Halle.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
- Lastenaufzug
Ihr Ansprechpartner

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NameHerr Jan Gerliz
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Firma3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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AdresseHerrenstraße 20
06108 Halle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 345 209331-20