209m² Laden / Lager / Produktionsfläche
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietfläche befindet sich in der Regensburger Straße 106, 06132 Halle (Saale) und umfasst insgesamt 209 m² (ca. 13 m x 16 m). Die Einheit ist vollständig barrierefrei und dank der offenen, gefliesten Fläche vielseitig nutzbar – ideal für Versandhandel, allgemeine Lagerung oder auch für Einzelhandelskonzepte.
Der direkte Nachbarbetrieb ist in der Fertigung von Papierprodukten tätig, wodurch ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld entsteht. Auf Wunsch können zusätzlich große Werbeflächen direkt am Objekt genutzt werden, um eine maximale Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Regensburger Straße zu erreichen.
Für ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild erfolgt eine monatliche Pflege der umliegenden Außenflächen.
Ausstattung
- Gesamtfläche: 209 m² (ca. 13 m x 16 m), vollständig gefliest
- Barrierefreie Zugänge und Innenbereiche
- Separates Bad mit WC
- Ausreichend Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Eigene Anlieferzone, auch geeignet für DHL, Speditionen oder LKW
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 263.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Objektdaten
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Objekt IDMS-276-2020-GM
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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AdresseRegensburger Str. 106
06132 Halle (Saale) -
Gesamtfläche ca.209 m²
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Lagerfläche ca.209 m²
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Zimmer2
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.01.2026
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Stellplatz:5 Stellplätze
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Nebenkosten410 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)keine zusätzliche Provision
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Kaution2.700 EUR
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Kaltmiete1.350 EUR
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Miete pro m²6,46 EUR pro m²
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Nettokaltmiete1.350 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.760,00 EUR
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Summe Miete netto1.350,00 EUR
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Betriebskosten (netto)410 EUR
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Gesamtmiete1.760 EUR (Heizkosten enthalten)
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis15.12.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf263.9 kWh/(m²·a)
Exposé
Lage
Das Objekt befindet sich in optimaler Sicht- und Verkehrslage direkt an der Regensburger Straße im Mischgebiet. Die Zufahrt erfolgt unmittelbar von der Hauptstraße.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Sehr gute Anbindung an umliegende Hauptverkehrsstraßen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A14 und A38
Kurze Wege zu ÖPNV, Innenstadt und zum Flughafen Leipzig/Halle
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien GmbH
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AdresseHerrenstraße 20 (Glauchaer Platz)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004934520933120
