Modernisierungsbedürftige DHH mit Garage, Werkstatt und Gartengrundstück in Reideburg zu verkaufen!!!

Sie suchen eine Immobilie am östlichen Stadtrand von Halle (Saale)?

Ihr Ziel besteht aktuell darin, die Immobilie als Einfamilienhaus selbst zu nutzen oder parallel eine Wohnung im Haus zu vermieten um Mieteinnahmen zu erzielen.

Vielleicht haben Sie später das Ziel das Erdgeschoss auch einem Familienmitglied zur Verfügung zu stellen. Diese Wohnung eignet sich besonders für die ältere Generation, da sich diese im Erdgeschoss befindet.

Was erwartet Sie nun konkret:

Diese Immobilie wurde im Zeitraum von 1990 bis einschließlich 2018 teilsaniert. Dach, Fenster und Fassade wurden in den 90 iger Jahren modernisiert. Eine neue Heizungsanlage kam 2018 dazu.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat ebenfalls noch eine Wohnfläche von ca. 40 m².

EG

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- kleine Küche
- kleines Bad mit Fenster, WC und Waschbecken

OG

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- kleine Küche
- kleines Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche

Das Dachgeschoss verfügt aktuell über 2 Zimmer und dem Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Aus unserer Sicht könnte das OG und das Dachgeschoss als ein Wohnbereich zur Eigennutzung zusammengelegt werden oder Sie nutzen die gesamte Immobilie allein.

Modernisierungsarbeiten wie z.B. die Bäder, Elektrik und Malerarbeiten sind zwingend erforderlich.

Auf dem ca. 461 m² großem Grundstück befindet sich ein sehr pflegeleichter Garten mit einer Terrasse. Ebenso steht Ihnen eine Garage mit Werkstatt zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!