Modernisierungsbedürftige DHH in der Kirchgasse in 06237 Leuna zu verkaufen!!!

Doppelhaushälfte, Haus | Wohnfläche ca. 73 m² | Grund­stücks­fläche ca.215 m² | 3 Zimmer | Verfügbar ab: sofort
06237 Leuna, Deutschland
Die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt­beschreibung

Willkommen in der charmanten Ortschaft Leuna, ein Ort, welcher all Ihre Wohnträume wahr werden lassen kann.

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, denn diese Doppelhaushälfte- als Diamant im Rohzustand- kann mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick von kreativen Köpfen zum Glänzen gebracht werden.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass in dieser Immobilie reichlich Potenzial steht, um einer kleinen Familie ein neues Zuhause zu bieten.

Für handwerklich begabte Köpfe ergeben sich bei genauerer Betrachtung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss und dem Keller der DHH.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Heizung 1995
- Dach 2000
- Fenster 1995
- Fassade 1996

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 598.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS-1652-2024-HK
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    06237 Leuna
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    1.219,18 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    598.3 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 598,30 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06237 Leuna, Doppelhaushälfte zum Kauf

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis und hat derzeit knapp 14000 EInwohnern.
Überwiegend bekannt durch die ansässige Chemieindustrie.
Die Stadt wurde bis zu den 30 iger Jahren im Gartenstadtstil erbaut.
Reihenhäuser und zweigeschossige Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule,Schwimmhalle, Freibad und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden

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