MODERN – ENERGIEEFFIZIENT – GERÄUMIG – NEUWERTIG

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 627m² Grundstück bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von 152m² und 4,5 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie in einer gehobenen Ausstattung.

Das Innere des Hauses besticht durch eine moderne Einbauküche, die bereits inklusive ist. Ein besonders großer, offener Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein und Familienaktivitäten.

Von hier aus betreten Sie auch Ihre Traumterrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Die Terrasse öffnet sich zum einladenden Gartengrundstück, das viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet.

Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss, sind äußerst geräumig und bieten genügend Platz für einen individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden ist.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen und elektrisch steuerbare Rollläden für maximalen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Innenbereich und verfügt über 5 Außenstellplätze, damit Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

Mit diesem modernen Einfamilienhaus und seinem großartigen Gartengrundstück können Sie in einer gehobenen Umgebung entspannt wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- 627m² Grundstück
- 152m² Wohnfläche
- 4,5 Raum
- gehobene Ausstattung
- moderne Einbauküche inklusive
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- sehr geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC im EG
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- elektrische Rollläden zentral steuerbar
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- nicht unterkellert
- 5 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!