Das gibt es ganz selten! Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna in Zappendorf zur Miete!

Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen!

Sie wollen aktuell nicht bauen, haben aber trotzdem irgendwie den Traum vom Haus mit allem wonach das Wohlfühlherz sich sehnt ?

Sie haben die einmalige Möglichkeit ein tolles Einfamilienhaus in Zappendorf/ Müllerdorf zu mieten.
Die Eigentümer haben hier umfangreiche Modernisierungen hinsichtlich der energetischen Sanierung und der Renovierungen in den Wohnräumen vorgenommen.
Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und wartet auf eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen fünf Wohnräume zur Verfügung. Auf beiden Ebenen befinden sich moderne Bäder.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten bietet Platz für den Esstisch oder eine gemütliche Leseecke vor dem Kamin.
Alle Fenster auf den Wohnebenen und die Dachfenster sind mit Rollläden versehen.

Eine moderne Einbauküche mit Gerätevollausstattung ist auch schon vorhanden!

Im Dachgeschoss werden die Kinder ihre Rückzugsorte beziehen können. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

im Untergeschoss werden Sie künftig jeden Alltagsstress vergessen können. Gönnen Sie sich Ihre Auszeit einfach in der Massivholzsauna und im Whirlpool.
Sie haben hier ein wahres Wellnessparadies!

Zusätzlich zum Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum finden Ihre Gäste hier noch Ihren Rückzugsort um die Besuchszeit bei Ihnen genießen zu können.
Es kann durchaus passieren, dass Ihre Gäste jetzt länger bleiben!

Ein toller Garten mit Tobefläche für die Kinder und Poolanlage wird Ihnen das Entspannen nach dem Arbeitstag nicht schwer machen!
Genießen Sie die Nachmittagsstunden im Garten, am Pool oder auf Ihrer Terrasse!

Erst vor wenigen Tagen wurde die Luft-Wärme-Pumpe eingebaut. Fast autark lässt sich das Einfamilienhaus durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage mit 10 KW Speicher und der zusätzlich installierten Solarthermie für Warmwasser, Stromverbrauch für den Haushalt und Heizung bewirtschaften.

Der angenommene Jahresverbrauch für Strom für Wohnen und Wärme liegt bei 3500-4000 kWh pro Jahr.

Aktuell ist das Haus voll möbliert und könnte auch so künftig bewohnt werden. Genaue Absprachen können mit dem Eigentümer dann getroffen werden.

Die anfallenden Nebenkosten werden künftig vom Mieter durch separate Versorgerverträge getragen.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Küche mit exklusiver Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dusche und Whirlpool
- Gästezimmer- Fitnessraum mit Laufband

Außenanlage
- Pool mit Terrasse
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gartenhäuschen
- Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!