Vorliebe für Exklusivität = Lebensqualität!

Diese Immobilienofferte richtet sich an Menschen, die auf Exklusivität Wert legen und gleichermaßen in einer Wohlfühloase leben möchten! Sie mögen mediterranes Flair und möchten kurzfristig in Ihr Domizil einziehen?

Ihnen ist es wichtig, nicht direkt im Stadttrubel zu wohnen, sondern am Stadtrand von Halle Ihre Freizeit zu genießen und nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entschleunigen?

Sie wollen auf keinem Fall lästigen Baustress ausgesetzt sein, sondern eine Immobilie erwerben, die rundum gepflegt ist und ständig auf einem hohen technischen Niveau gehalten wurde?

Genau dann könnte dieses heutige Angebot Ihre Chance sein! Was erwartet Sie konkret:

Dieses massiv gebaute Architektenhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es handelt sich keinesfalls um ein "Haus von der Stange"!

Auf insgesamt ca. 212m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie aktuell fünf Zimmer im Erd- sowie Obergeschoss und einen Hobbyraum im Untergeschoss vor. Beim Grundriss wurde viel Wert auf eine offene Gestaltung, insbesondere im Wohn- und Küchenbereich sowie im Galeriebereich, gelegt. Auch die Lichtverhältnisse wirken hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist Ihr großer Kamin für kuschlige Winterabende. Der Blick in Ihren pflegeleichten, aber sehr stilvoll gestalteten Garten, wird Sie begeistern.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage für zwei PKW`s. Diese Tiefgarage können Sie als großen Partyraum für gesellige Abende nutzen. Die Ausstattung lässt dies in jedem Fall zu. Bis zu drei Außenstellplätze sind gleichfalls auf dem Außengelände verfügbar.

Grundsätzlich wurden im Haus und auf dem Grundstück hochwertige Materialien verbaut und bis heute technische Erneuerungen vorgenommen. Inklusive der gepflegten Poolanlage wurden hier bis 2018 neben den damaligen Baukosten, ca.95.000 Euro investiert.

Hinzu kommt die im Jahr 2009 eingebaute Photovoltaikanlage, für die zusätzlich noch ca. 25.000 Euro investiert wurden. Hier besteht ein Vertrag zur Einspeisung der Energie, wofür Sie aktuell ca. 225 Euro/Monat bis 2029 erhalten. Diese Anlage würden Sie zusätzlich zum Kaufpreis von 20T Euro erwerben (finanziert sich selbst). Möglicherweise besteht nach 2029, die Alternative den Strom selbst zu nutzen bzw. für ein Elektroauto eine Ladestation zu generieren.

Das ca. 704m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und bietet einen außergewöhnlichen Erholungseffekt. Hier kommt Urlaubsfeeling auf!

Ausstattung

- massives Architektenhaus
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Tiefgarage
- voll unterkellert
- 3 Aussenstellplätze
- TOP gepflegtes Grundstück
- großer Pool inklusive massiv gebauten Poolhaus
- Gartenanteil mit Grillplatz
- Busch Jäger Schalterprogramm
- Photovoltaikanlage
- sehr gute Internet Verfügbarkeit (bis zu 250 MBit/s)
- u.v.m

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen, keine Fotos von der Immobilie veröffentlichen.

Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen, bitten wir Sie einen persönlichen Besprechungstermin, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, in unseren Geschäftsräumen zu vereinbaren. Sollten Sie bereits im Besitz einer generellen Finanzierungszusage sein, bitten wir Sie, diese bereits vorzulegen.

Zu diesem Termin können Sie die umfangreiche Fotodokumentation und die 360 Grad Besichtigung einsehen.