Top Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt!

 neu
Haus | Wohnfläche ca. 703 m² | Grund­stücks­fläche ca.355 m² | Zimmer | Stellplatz:2 Stellplätze Wohneinheiten: 11 | Gewerbeeinheiten2 |
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Große Steinstraße 53, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Erwerben Sie eine gepflegte Anlage in der gefragten und angesagten Altstadt von Halle an der Saale.

Die Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1910 errichtet und beherbergt insgesamt 11 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz, ist aktuell voll vermietet und stellt sich als interessantes und nachhaltiges Investment dar.

Die gesamte Bausubstanz befindet sich in einem guten (sanierten u. modernisierten) Zustand.
Die Wohnungen haben einen praktischen, den heutigen Anforderungen entsprechenden Zuschnitt und Ausstattungsstandard.

Ausstattung

- Unterkellert
- Fahrstuhl im Vorderhaus
- separiertes Hinterhaus
- Kulturdenkmal
- zwei Stellplätze (vermietet an Gewerbemieter)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 147.40 kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-531-2021-MK
  • Objekttyp
  • Adresse
    Große Steinstraße 53
    (Altstadt)
    06108 Halle
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    703 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    355 m²
  • Gesamtfläche ca.
    820 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    117 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    820 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    2.060,98 EUR pro m²
  • X-fache Miete
    22,86
  • Mieteinnahmen (Ist)
    73.932,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.09.2026
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    147.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    147.4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06108 Halle, Haus zum Kauf

Halle ist die nach Einwohnern (238.000) größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderen der Flughafen Leipzig-Halle, Autobahnen und ICE-Anbindung.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz

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