Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!!

 neu, Objekt des Tages
Haus, Mehrfamilienhaus | Wohnfläche ca. 286 m² | Grund­stücks­fläche ca.963 m² | 11.5 Zimmer | Stellplatz:3 Stellplätze Wohneinheiten: 4 |
Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - TITELBILD Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Zugang Haus Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Anbau Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Eingang Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Rückansicht Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Mietergarten Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Mietergärten Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Hausflur Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Wohnzimmer EG re Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Küche EG rechts Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Schlafzimmer EG rechts Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Kinderzimmer EG rechts Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Wohnen DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Wohnen.DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Wohnen DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Kinderzimmer DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Schlafzimmer DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Bad DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - GästeWC DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Küche DG Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Grundriss Anbau Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Grundriss EG links Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Grundriss EG rechts Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten und Mietergärten in 06118 Halle (Saale) zu verkaufen!!! - Grundriss DG
06118 Halle (Saale) / Seeben, Deutschland
Die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt­beschreibung

Der Ortsteil Seeben steht in der Gunst von potenziellen Immobilienkäufern hoch im Kurs, nicht nur wegen der hervorragenden Infrastruktur und kurzen Anbindung zur Autobahn.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1948 errichtet und hat seit der Wende einige Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Etwa 1955 wurde der Anbau am Haus errichtet. Dort befindet sich heute eine der 4 Wohnungen.
Grundlegende Sanierungen wurden in den 90´iger Jahren vorgenommen. 2005- 2007 wurden dann nochmal Modernisierungen den einzelnen Wohnungen, Heizkörpern, Fenstern und Raumgestaltung.
Das Dachgeschoss wurde erst 2017 im Zuge der Neuvermietung modernisiert.

Die Dachfläche wurde 2016 saniert.

Dieses Haus verfügt über 4 Wohnungen, welche aktuell alle vermietet sind.
Jedem Mieter wurde am Grundstück ein Mietergarten ( teilweise mit Zugang von der Wohnung) vertraglich zur Nutzung überlassen.

Des Weiteren sind Stellflächen für 3 PKW auf dem Grundstück möglich.

Das Grundstück ist ca. 963 m² groß. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 286 m².

Jedem Mieter steht im Kellerbereich ein Mieterkeller zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    CaS-372-2020-MK
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Seeben)
    06118 Halle (Saale) / Seeben
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    286 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    963 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    386 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    286 m²
  • Zimmer
    11,5
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    826,42 EUR pro m²
  • X-fache Miete
    16,40
  • Nettorendite (Soll)
    6,09 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.445,40 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Mit Warmwasser
    ja

Lage

06118 Halle (Saale) / Seeben, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung

  • Freier Stellplatz

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