Reihenmittelhaus in Halle Wörmlitz – Einzug 07/2024 möglich
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien, die zentrumsnah wohnen möchten und auf eine erstklassige Infrastruktur Wert legen. Was erwartet Sie nun konkret:
Dieses Reihenhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 errichtet. Ca. 140m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Im 1.OG warten 3 Zimmer und ein ästhetisches Bad mit Wanne und Dusche auf die neuen Bewohner. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Raumwunder mit 4 Wohnräumen und einer ansprechenden Sonnenterrasse. Für die warmen Tage steht Ihnen der Pool mit überdachten Loungebereich zur Verfügung. Ein Doppelcarport und ein großzügiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Unser Tipp: Zugreifen!!!
Ausstattung
- sehr gepflegtes Grundstück
- alle Räume sehr hell (viel Lichteinfall)
- riesiger Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- teilweise elektrische Rollos
- großzügiger Balkon
- unverbauter Blick ins grüne
- Markise
- Küche separat zugänglich
- die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Gäste-WC mit Dusche
- große Terrasse und Garten
- Carports
- großer Außenpavilon
- Pool
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 56.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDMS-1045-2023-HK/1
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Objekttypen
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Adresse06128 Halle / Wörmlitz
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstücksfläche ca.588 m²
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Gesamtfläche ca.140 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2003
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ZustandGepflegt
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Verfügbar ab07/2024
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Carport:2 Stellplätze
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis pro m²2.500,00 EUR pro m²
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Kaufpreis350.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis15.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert56.74 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
56.74 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Exposé
Lage
Wörmlitz-Böllberg ist ein Stadtteil der Stadt Halle/Saale in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Um 1920 wurden Böllberg und Wörmlitz zur Gemeinde Wörmlitz-Böllberg zusammengeschlossen, die am 1. Juli 1950 nach Halle/Saale eingemeindet wurde.
Umliegend befinden sich mehrere Neubau-Wohngebiete, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilien-Wohnanlagen.
Mit Anbindung an das städtische Straßenbahnnetz befindet sich die Bushaltestelle der Linie 23 (180 Meter - Prager Straße), sowie 1KM bis zum S-Bahnhof Südstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Ausstattung
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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AdresseHerrenstraße 20 (Glauchaer Platz)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+ 49 345 209331-20
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