Großes Zweifamilienhaus in der Goethestadt Bad Lauchstädt mit Nutzungspotenzial

Unweit des Schlosses der Goethstadt Bad Lauchstädt ruht dieses Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf!

Gehen Sie mit uns kurz in der Zeit zurück! Bis 2010 wurde dieser Hof mit den unzähligen Räumen als Wohnhaus für die Familie und als Ferienwohnungspension genutzt. Bad Lauchstädts Besucher hielten hier regelmäßig Einkehr.
Der Hofbesitzer und Pensionsbetreiber hatte den Traum die Pension um weitere Wohnungen im Anbau zu vergrößern. Die Baupläne hierfür gibt es schon. Das Dach und der Dachstuhl der Scheune wurden hierfür schon vorbereitet.
Die Pensionswohnungen befinden sich im Obergeschoss und verfügen neben den Küchen auch über 4 Duschbäder.
Eine Ferienwohnung verfügt sogar zusätzlich über einen Balkon mit Blick in den tollen großen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume des Eigentümers. Ein großes Wohnzimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer bilden den Mittelpunkt des unteren Wohnbereiches. Zusätzlich zum Duschbad wurde nachträglich durch einen Anbau ein Arbeitszimmer und ein Saunaraum errichtet.

Im Innenhof befinden sich 2 Garagen. Die Autos stehen also trocken und geschützt.
Eine weitere Garage mit direkter Zufahrt von der Straße wurde zu Pensionszeiten als Partyraum genutzt.

Auf dem Grundstück könnte mit einigen Handwerkergriffen der Pool wiederbelebt werde. Für Kind und Kegel oder Hund und Katze bietet der hintere Bereich ausreichend Platz zum Toben oder Chillen.

Ein überdachter Terrassenbereich, hofseitig gelegen, wird an lauen Sommerabenden für Sie und Ihre Gäste ein schöner Rückzugsort mit Blick auf das umliegende Grün sein!

Entscheiden Sie wie der Hof wiederbelebt werden soll- Kind und Kegel oder Wohnen und Pension?!

Ausstattung

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
Sauna

Obergeschoss:
5 Pensionszimmer
Balkon
Küche
4 Duschbäder

Grundstück mit Nebengelass
3 Garagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 260.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!