Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Trebbichau

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und eine Oase der Entspannung suchen. Des Weiteren ist Ihnen eine gewisse Flexibilität hinsichtlich der Nutzung einer Immobilie wichtig, so dass Sie auf veränderte Lebensumstände reagieren können.

Was erwartet Sie nun konkret:

Das Ursprungshaus wurde 1977 als Bungalow Typ Bitterfeld in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte eine Komplettsanierung mit Anbau und Aufstockung einer kompletten Etage.

Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine sehr ansprechende 3 Zimmerwohnung mit Kamin und überdachter Loggia mit einer Größe von ca. 92 qm. Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus. Auch ein Carport ist dieser Wohnung, die aktuell vermietet ist, zugeordnet.

In diesem Treppenhaus haben Sie im Erdgeschoss den Zugang zu einer separierten Gästewohnung mit Dusche, Einbauküche und einem Schlafraum. Im darunter liegendem Untergeschoss ist noch ein weiteres Gästezimmer vorhanden.

Die aktuelle Hauptwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele, Küche und einem Bad mit Wanne. Sollte Ihnen die Anzahl der Zimmer zur Eigennutzung nicht genügen, so haben Sie unkompliziert die Möglichkeit, die genannte Gästewohnung in Ihrem Wohnbereich zu integrieren, um so Ihre Wohnfläche zu vergrößern.

Ein ganz besonderes Highlight ist Ihre ca. 30 qm große Sonnenterrasse mit weiträumigem Blick ins Grüne, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Hier zu Frühstücken oder den Sonnenuntergang bei einem gediegenen Glas Wein zu genießen, wird auch Sie begeistern.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben einer sehr geräumigen Garage, stehen Ihnen eine Reihe von Funktionsräumen zur Verfügung. Neben den Waschmaschinenanschluss ist hier auch noch eine weitere Dusche vorhanden. Eine Kellerbar oder ein Hobbyraum lässt sich integrieren.

Das 539 qm große Grundstück besitzt einen sehr guten Zuschnitt und befindet sich am Ende eine Sackgasse.

Ausstattung

-sehr gepflegt
-die Einbauküche kann gegen einen geringen Aufpreis erworben werden
-die Grundrisse werden aktuell neu erstellt und mit dem ausführlichem Exposè übersandt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur wenige Fotos aus Diskretionsgründen veröffentlichen.
Mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie eine umfangreiche Fotodokumentation und weiterführende Informationen!