Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Halle (Saale) – Erstbezug nach Sanierung

 neu
Dachgeschosswohnung, Wohnung | Wohnfläche ca. 80 m² | 2 Zimmer | Kaltmiete: 990 EUR | Nebenkosten: 100 EUR | Gesamtmiete: 1.090 EUR | Stellplatz:1 Stellplatz

Anlagen / Links

Hackebornstraße 4, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und einen aufgeräumten Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt unterschiedlich große Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Kellerabteil verfügen. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf künftig angemietet werden.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – Sie genießen hier den Komfort eines Erstbezugs. Die Aufteilung ist durchdacht: Ein großzügiger Flur führt in das helle Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen erfahrungsgemäß ca. 100,00 € monatlich.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist gemäß § 16 EnEV nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1859-2025-WM
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hackebornstraße 4
    06108 Halle
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Kaltmiete
    990 EUR
  • Miete pro m²
    12,38 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    990 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.090,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Gesamtmiete
    1.090 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

Informationen zu dem Energieverbrauch erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

06108 Halle, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnen im Zentrum – urban, bequem und bestens angebunden: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Halle (Saale) und bietet damit eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale ÖPNV-Haltestelle „Marktplatz“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie das Umland. Kurze Wege und urbanes Flair machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

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