Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Halle (Saale) – Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und einen aufgeräumten Gesamtzustand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt unterschiedlich große Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Kellerabteil verfügen. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf künftig angemietet werden.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – Sie genießen hier den Komfort eines Erstbezugs. Die Aufteilung ist durchdacht: Ein großzügiger Flur führt in das helle Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und betragen erfahrungsgemäß ca. 100,00 € monatlich.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis ist gemäß § 16 EnEV nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Objektdaten
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Objekt IDMS-1859-2025-WM
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHackebornstraße 4
06108 Halle -
Wohnfläche ca.80 m²
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Gesamtfläche ca.80 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Nebenkosten100 EUR
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Kaution2.500 EUR
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Kaltmiete990 EUR
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Miete pro m²12,38 EUR pro m²
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Nettokaltmiete990 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.090,00 EUR
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Summe Miete netto990,00 EUR
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Betriebskosten (netto)100 EUR
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Gesamtmiete1.090 EUR
Energieverbrauchsausweis
Exposé
Lage
Wohnen im Zentrum – urban, bequem und bestens angebunden: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Halle (Saale) und bietet damit eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale ÖPNV-Haltestelle „Marktplatz“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie das Umland. Kurze Wege und urbanes Flair machen diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Außenstellplatz
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner

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NameHerr Martin Stutzer
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Firma3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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AdresseHerrenstraße 20 (Glauchaer Platz)
06108 Halle (Saale) -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+ 49 345 209331-20