Perfekte Lage, Perfektes Zuhause: Gemütliche 2-Raumwohnung mit Erstklassiger Infrastruktur

 neu
Dachgeschosswohnung, Wohnung | Wohnfläche ca. 53 m² | 2 Zimmer | Kaltmiete: 450 EUR | Nebenkosten: 145 EUR | Gesamtmiete: 595 EUR (Heizkosten enthalten) |
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Anlagen / Links

Torstraße 23, 06110 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Diese charmante 2-Raumwohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 53m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Alltag erleichtert.

Für diejenigen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Stadt zu gelangen. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde treffen oder einfach die Stadt erkunden möchten, die exzellente Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fülle an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote oder sonstige Dienstleistungen geht, Sie haben alles bequem in Reichweite.

Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den optimalen Lichtverhältnissen begrüßt, die durch den hellen Fußboden und die großzügigen Fenster geschaffen werden. Die beiden Zimmer sind zwar nicht separat zugänglich, jedoch bieten sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzug.

Ihr Badezimmer, gefliest und ansprechend gestaltet, verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und sogar ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihren Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung unterstreicht.

Und das Beste kommt noch: Die Möblierung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter kostengünstig übernommen werden, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Wohnung persönlich kennenzulernen!

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1556-2024-WM
  • Adresse
    Torstraße 23
    (südliche Innenstadt)
    06110 Halle
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Kaution
    1.350 EUR
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Miete pro m²
    8,49 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    450 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    595,00 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    145 EUR
  • Gesamtmiete
    595 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

06110 Halle, Dachgeschosswohnung zur Miete

Torstraße 23, 06110 Halle (Saale)

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat

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