Paulusviertel – Eigentumswohnung mit 2 Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen des beliebten Paulusviertels in Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71m². Derzeit ist die Wohnung bewohnt und besticht durch ihr helles Ambiente sowie eine optimale Raumaufteilung. Ein Fahrstuhl ist in dem Gebäude nicht vorhanden.

Hervorzuheben sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die ein absolutes Highlight dieser Wohnung darstellen. Hier können sich Ihre Mieter sonnen, gesellige Grillabende veranstalten und den Ausblick über das charmante Paulusviertel genießen. Die Dachterrassen bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanztröge, um Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist der im Paulusviertel sehr gefragte Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Damit ist eine komfortable Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug direkt vor Ort gewährleistet.

Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre sind leider keine Bilder von den Räumen der Wohnung verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ab dem 01.08.2023 möglich. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung zu überzeugen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung (bewohnt)
- ca. 71m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- KEIN Fahrstuhl
- 2-Raumwohnung
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 2 Terrassen
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- aktuelle Miete 510,-€

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!