Hochwertige Eigentumswohnung im Charlottenviertel mit Balkon

Diese renovierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein eleganter Laminatfußboden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Eine ebenerdige Regendusche, eine komfortable Badewanne, ein stilvoller Waschtisch mit großzügigem Stauraum und ein praktischer Handtuchheizkörper machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Die durchgehende Verfliesung und die Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort – auch an kalten Wintertagen.

Die moderne, maßgefertigte Einbauküche aus dem renommierten Küchenstudio Micheel lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld und einer Waschmaschine. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen, während die zeitlose weiße Küchenfront durch stilvolle Steinoptik-Fliesen perfekt ergänzt wird. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die elektrische Fußbodenheizung – ideal für gemütliche Kochabende.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die geflieste Fernsehwand, die dem Raum einen modernen und stilvollen Charakter verleiht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Einkäufe, Haushaltsutensilien und vieles mehr.

Erleben Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint!

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
720 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!