Eigennutzer aufgepasst! Zentrale 2 Raum Wohnung mit Terrasse!

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Innenstadt von Halle. Die beiden Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen so für viel Tageslicht. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist diese nahezu barrierefrei zugänglich.

Besonders interessant ist die eigene kleine Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -perfekt für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

-2 helle und großzügige Wohnräume
-Bad mit Fenster und Dusche
-seperate Küche
-kleine Terrasse im Innenhof
-sehr zentrale Lage
-Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!