Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd

Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Objektdetails:

Wohneinheit 1:

1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Aktuell leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung mit marktgerechtem Mietpreis.

Größe: ca. 38 m²
Erzielbare Kaltmiete: 250 € bis 280 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 132,96 €

Wohneinheit 5:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit vermietet.

Größe: ca. 55 m²
Aktuelle Miete: 333 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 205,35 €

Wohneinheit 7:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet.

Größe: ca. 49 m²
Aktuelle Miete: 303 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 275,74 €

Eine genaue Kostenaufstellung, weitere Unterlagen sowie Bilder der beiden vermieteten Wohnungen kann ich Ihnen erst nach einer Anfrage bzw. Registrierung zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
- zwei 2-Raumwohnungen (beide vermietet)
- eine 1-Raumwohnung (leerstehend)
- unterkellert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!