Moderne 3-Raumwohnung mit riesiger Dachterrasse!!!

Im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 118m² eine moderne 3-Raumwohnung.

Bereits der Flur überzeugt mit jeder Menge Platz und gibt Ihnen sehr viele Möglichkeiten Stauraum zu schaffen oder kreativ zu werden.

Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das Schlafzimmer, welches zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist.

Im Nebenraum dürfen Sie sich auf Ihre neue Wohlfühloase freuen, die mit einem Whirlpool, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist. Besonders ins Auge fallen dabei die unterschiedlichen Mosaik. (Bad befindet sich gerade im Umbau)

In der Küche können Sie bequem eine große Einbauküche und einen gemütlichen Esstisch unterbringen.

Im hinteren Bereich der Wohnung warten dann noch 2 besondere Highlights. Zum einen, ein riesiges Wohnzimmer, aus dem Sie im Handumdrehen einen kleinen Kinosaal machen können, und zum anderen, eine riesige Dachterrasse die zu gemütlichen Grillpartys mit Freunden einlädt.

INFO: Dieses Objekt ist besonders sicher. Zum Hauseingang bzw. zu den Stellplätzen gelangen Sie nur mit einem Chip bzw. einer Fernbedienung, die das elektrische Tor für Sie öffnet.

Ausstattung

- 3-Raumwohnung (mit Durchgangszimmer zur Terrasse)
- 1. Obergeschoss
- riesige Dachterrasse
- Whirlpool und Dusche (Bad gerade im Umbau)
- Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- sehr großes Wohnzimmer
- geräumige Küche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Achtung Denkmalschutz!
Kein Energieausweis erforderlich!!!

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!