Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Steintors

Diese frisch sanierte 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 91 m² modernen Wohnkomfort in sehr zentraler Lage nahe dem Steintor. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung überzeugt durch ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, die viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Leben schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere charmante Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Wohnung ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit viel Platz suchen.

Ausstattung

-Erstbezug nach Sanierung
-offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
-Bad mit Dusche
-Balkon
-sehr zentrale Lage
-für Wohngemeinschaften geeignet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!