Smart – Nachhaltig – Zentrumsnah – Moderne 3-Raumwohnung im wohncampus

 neu, Objekt des Tages, Top Angebot
Etagenwohnung, Wohnung | Wohnfläche ca. 83 m² | 3 Zimmer | Kaltmiete: 850 EUR | Nebenkosten: 209 EUR | Gesamtmiete: 1.139 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 3 | Tiefgarage:1 Stellplatz
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Anlagen / Links

Begonienstraße 29, 06122 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese Wohnung entspricht nicht zu 100% Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie mich doch einfach an, damit wir gemeinsam Ihre neue Traumwohnung im wohncampus finden!

ALLES AUSSER GEWÖHNLICH

Mit dem wohncampus ist ein außergewöhnliches und komplett neues Wohnquartier mit markanter Architektur, herausragender Ausstattung, Smart Home und "grünem" Mobilitätskonzept entstanden.

Nachhaltig sind diese Eigentumswohnungen mit hocheffizienter Wärmepumpe ausgestattet, das entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Der wohncampus ist in direkter Nachbarschaft zum Technologiepark Weinberg Campus entstanden und besticht durch seine futuristischen Gebäude in Form aufgeschlagener Bücher und Terrassenhäuser. Großzügige Grundrisse bieten zusammen mit luftigen Balkonen oder Terrassen viel Freiluft. Der vielfältige Wohnungsmix steht für smartes, generationsübergreifendes Zusammenleben von Mietern und Eigentümern und hält spezielle Angebote für Senioren bereit. Die "Kommunikative Mitte" ermöglicht Arbeiten und Wohnen ohne weite Wege und schafft Treffpunkte für Business und Freizeit.

Auf 5 Etagen bietet Ihnen das Haus 2 insgesamt 24 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 m² und 111 m². Von der Tiefgarage aus erreichen Sie alle Etagen ganz bequem per Aufzug.

Ausstattung

Diese innovative Balkon-Wohnung der Energieklasse A+ bietet Ihnen eine Smart-Home-Ausstattung mit "grünem" Mobilitätsangebot im Standard und wird mit Produkten namhafter Markenhersteller ausgestattet.

* Wohn-Essbereich mit offener Küche

* Balkon mit Ost-Ausrichtung

* 2 Schlafzimmer

* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Abstellraum

* Aufzug

* Tiefgaragenplatz mit Steckdose (80,-€ pro Monat)

Ausstattungs-Highlights:

* moderne Wärmepumpe

* Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden

* zeitlose Weißlacktüren

* moderner Designvinylboden

* Echtglas-Duschabtrennung

* Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit

* digitales Türschloss für Zugang mit Transponder oder Handy

* funkbasierte Lichtschalter

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    DB-1558-2024-WM
  • Objekttypen
  • Adresse
    Begonienstraße 29
    06122 Halle
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    209 EUR
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Miete pro m²
    10,24 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    850 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.139,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    209 EUR
  • Gesamtmiete
    1.139 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.03.2033
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Lage

06122 Halle, Etagenwohnung zur Miete

DAS QUARTIER DER ZUKUNFT FÜR ALLE GENERATIONEN

Zentral, im Stadtbezirk West gelegen, entstehen in den kommenden Jahren 352 Wohnungen mit außergewöhnlichem städtebaulichem Konzept und herausragender Ausstattung. Der Wohncampus liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologiepark Weinberg Campus und dem Wohnviertel Heide-Süd. Durch die nahen Saaleauen ist Halles Altstadt zu Fuß oder mit dem Rad auf kurzem Weg gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich:

* Bushaltestelle Begonienstraße, Tram-Bahn-Haltestelle Grimritzer-Damm

* Kooperative Gesamtschule & Private Evangelische Grundschule

* Supermarkt

* Wasserstofftankstelle

* Naherholungsgebiet Weinbergwiesen & Saaleauen, Eisdom, Peißnitzhaus

* Technologiepark Weinberg Campus

Verkehrsoptimale Anbindung:

* Internationaler Flughafen Halle/Leipzig 20 Min. entfernt

* S-Bahn-Takt Leipzig - Halle

* ICE-Bahnhof (Berlin - München)

* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

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