Zentral – Modern – Praktisch 4-Raumwohnung im Herzen von Halle inklusive Einbauküche, Stellplatz und einer riesigen Terrasse

Exklusive 4-Raumwohnung in zentraler Lage mit gehobenem Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche 4-Raumwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Sie verbindet stilvolles, modernes Wohnen mit Komfort und bester Lage.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, ideal für Stadtliebhaber, die kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Trotz der zentralen Umgebung bietet der Innenhof Ruhe und Entspannung.

Wohnfläche und Ausstattung:

Riesiges, helles Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Raum ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienabende und Gäste.

Üppige Terrasse im ruhigen Innenhof: Die sonnige Terrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort vom Trubel der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster: Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.

Außergewöhnliches Schlafzimmer mit geheimem Zugang zum Badezimmer: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit einem diskreten Durchgang zum Hauptbad, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Einbauküche inklusive: Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse.

Kinderzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer: Dieses Zimmer ist ideal für Familien und bietet zusätzlichen Stauraum durch die integrierte Abstellkammer.

Kleines Arbeitszimmer: Perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort geeignet.

Moderne Technologie: Glasfaseranschluss von Telekom oder Pyür sorgt für schnelles Internet, während elektrische Jalousien für optimalen Lichtschutz sorgen.

Schalldichte Fenster: Ruhe und Privatsphäre werden durch hochwertige, schalldichte Fenster gewährleistet.

Fußbodenheizung: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Gegensprechanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort durch die Video-Gegensprechanlage.
Gebäude:

Fahrstuhl und barrierefreier Zugang: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage: Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox ist im Preis inbegriffen – ideal für E-Auto-Besitzer.

Kleine Kellerbox: Zusätzlich steht Ihnen eine Kellerbox für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld, das durch seine ruhige und doch zentrale Lage besticht. Perfekt für Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort in einer Top-Lage suchen.

Fazit: Diese 4-Raumwohnung ist ein absolutes Highlight für alle, die gehobenes, modernes Wohnen mit einer Top-Lage in der Stadt vereinen möchten. Von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung

- 4-Raumwohnung
- sehr zentrale Lage
- üppige Terrasse im ruhigen Innenhof
- Hauptbad mit Dusche/Wanne und Fenster
- riesiges helles Wohn- und Esszimmer
- außergewöhnliches Schlafzimmer mit "geheimen" Durchgang zum Badezimmer
- Einbauküche bereits inklusive
- Kinderzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer
- kleines Arbeitszimmer
- Glasfaser (Telekom oder Pyür)
- elektrische Jalousien
- schalldichte Fenster
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang
- kleine Kellerbox
- gehobenes Wohnumfeld
- Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage (Inklusive)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 58.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!