Solide Kapitalanlage in Wörmlitz/Böllberg!

Diese charmante und gepflegte 3-Raumwohnung in der beliebten Wohngegend von Halle Saale / Wörmlitz stellt ein ideales Investment dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt dieses Objekt als Anlage mit kontinuierlicher Mietrendite und einer stabilen Vermietungssituation. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger, offener Flur, der Weite und Helligkeit vermittelt. Das Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich – ein idealer Raum für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer schafft durch die Ausrichtung und den Lichteinfall eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet flexiblen Wohnkomfort.

Die separate Küche ist mit allem ausgestattet, was für den Alltag nötig ist, und das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der ruhige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen des Grünen einlädt.

Die Wohnung wird durch einen Duplexstellplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Keller ergänzt, was den Wohnwert weiter erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sicherstellt.

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein attraktives Investment in einer begehrten und ruhig gelegenen Wohngegend von Halle Saale / Wörmlitz, die durch ihre Nähe zur Natur und gute Stadtanbindung überzeugt – ein ideales Anlageobjekt mit vorhandener Mietstruktur und stabiler Rendite.

Ausstattung

- 3-Raumwohnung
- ca. 71m²
- attraktiver Grundriss
- ruhiger Balkon
- Duplexstellplatz
- unterkellert
- vermietet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei einer Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten schicken wir Ihnen ein Exposé mit vollständiger Fotodokumentation und einem 360° Rundgang zu!