Exklusives Wohnen im Baudenkmal – Großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen!

Inmitten eines liebevoll und aufwendig sanierten Baudenkmals erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die mit rund 208 m² Wohnfläche die größte Einheit des Hauses darstellt. Insgesamt entstanden in der historischen Immobilie 14 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Unikat, geprägt von zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit: Das Herzstück der Wohnung ist das eindrucksvolle, offene Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Die durchdachte Raumgestaltung bietet nicht nur Platz für eine repräsentative Kochinsel, sondern wird durch die bereits installierte indirekte Deckenbeleuchtung atmosphärisch in Szene gesetzt.

Das Hauptschlafzimmer ist wie eine luxuriöse Suite gestaltet – ein Rückzugsort mit offenem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Wanne und moderner Dusche. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein großzügiger Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann dieser Bereich in zwei separate Räume geteilt werden, wodurch bis zu sechs Zimmer entstehen.

Zwei ruhige Terrassen, die von Grün umgeben sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen und vermittelt so ein warmes und edles Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, innenliegendes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Lage könnte kaum besser sein: In einem privaten, grünen Weg gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und dennoch eine perfekte Anbindung. Die Saale ist nur zwei Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie schnell die Innenstadt von Halle, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen in Richtung Leipzig und Magdeburg. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei anmietbare Stellplätze (je 50 € monatlich) sowie ein unterkellertes Objekt mit moderner Wärmepumpenheizung – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Einzigartig in ihrer Größe, außergewöhnlich in ihrer Ausstattung und eingebettet in eine Lage, die Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung

- Aufwendig saniertes Baudenkmal mit nur 14 Wohneinheiten
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Möglichkeit für Kochinsel
- Indirekte Deckenbeleuchtung bereits vorinstalliert
- Hauptschlafzimmer im „Hotel-Suite-Stil“ mit offenem Bad
- Doppelwaschbecken
- Badewanne
- Moderne Dusche
- Zusätzliches innenliegendes Duschbad
- Zwei helle Kinderzimmer
- Separates Arbeits- bzw. Esszimmer (teilbar in zwei Räume → bis zu 6 Zimmer möglich)
- Zwei großzügige, ruhige Terrassen mit Blick ins Grüne
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Modernes Heizsystem: Wärmepumpe
- Unterkellerung des gesamten Objekts
- Zwei Stellplätze anmietbar (je 50 € pro Monat)
- Ruhige Wohnlage in einem privaten Weg
- Nur 2 Gehminuten bis zur Saale
- Grünes, naturnahes Umfeld mit hoher Freizeitqualität
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahnen
- Optimale ÖPNV-Verbindungen

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!