Wohnen mit Galerie-Flair – Einzigartige Maisonette-Wohnung über drei Etagen!

In einem aufwendig sanierten Baudenkmal entstand diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Hier vereinen sich historischer Charme, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl zu einem Zuhause der besonderen Art.

Bereits der Eingangsbereich im 1. Obergeschoss vermittelt Exklusivität. Von hier führt eine stilvolle Holztreppe direkt in den Hauptbereich der Wohnung – hell, offen und geprägt von einer einzigartigen Raumwirkung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück und begeistert durch die sichtbaren Holzbalken und stilvollen Holzelemente, die eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Ein angrenzender Balkon lässt sich durch aushängende Fenster zum geschützten Wintergarten verwandeln – ein echtes Highlight für alle Jahreszeiten.

Das Hauptschlafzimmer ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern verfügt über einen separaten Nebenraum, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet. Direkt angrenzend liegt das elegante, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein privater Rückzugsort wie im Boutique-Hotel. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche runden die Ebene ideal ab.

Das besondere Highlight erwartet Sie in der obersten Etage: eine eindrucksvolle Galerie mit offener Decke, die das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt. Hier können Sie eine ruhige Arbeitsecke einrichten oder einfach den besonderen Charme dieses einzigartigen Raumes genießen.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.

Auch die Lage spricht für sich: In einem ruhigen Privatweg gelegen, genießen Sie grüne Idylle und absolute Privatsphäre, während die Saale nur zwei Gehminuten entfernt ist – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Halle, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen Richtung Leipzig und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, zwei Stellplätze für je 50 € monatlich anzumieten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis – großzügig, einzigartig und voller Charakter.

Ausstattung

- Stilvolle Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit ca. 172 m² Wohnfläche
- Aufwendig saniertes Baudenkmal mit nur 14 Wohneinheiten
- Exklusiver Eingangsbereich im 1. OG mit moderner Holztreppe
- Großzügiger, heller Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken und Holzelementen
- Offene Wohnküche mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Balkon, der sich durch aushängbare Fenster zum Wintergarten verwandeln lässt
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Elegantes, innenliegendes Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Zwei helle, großzügige Kinderzimmer
- Separates Gäste-Bad mit Dusche
- Einzigartige Galerie im Dachgeschoss mit offener Decke – ideal als Arbeits- oder Ruhebereich
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Wärmepumpe als Heizsystem
- Unterkellerung des gesamten Objekts
- Zwei Stellplätze anmietbar (je 50 € pro Monat)
- Ruhige Wohnlage in einem privaten Weg
- Nur 2 Gehminuten bis zur Saale – perfekte Umgebung für Freizeit und Erholung
- Grünes, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahnen
- Optimale ÖPNV-Anbindung

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!