Moderne Gewerbefläche – flexibel gestaltbar, zentral gelegen

 neu
Büro/Praxis, Bürofläche | 4 Zimmer | Kaltmiete: 1.239 EUR | Nebenkosten: 390 EUR | Gesamtmiete: 1.629 EUR (Heizkosten enthalten) | Etage: 0 |
Adam-Kuckhoff-Straße 39-41, 06108 Halle, Deutschland

Objekt­beschreibung

Der moderne Wohn- und Geschäftskomplex Adam-Kuckhoff-Straße 39–41 wurde 1995 als Neubau errichtet und umfasst sechs Etagen, davon drei unterirdisch mit Tiefgaragenstellplätzen. Ein begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof schafft eine einladende und angenehme Atmosphäre für Mieter und Besucher.

Die angebotene Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell nach den Anforderungen des Mieters aus- oder umgebaut werden. Aktuell verfügt sie über vier separate Büros, einen offenen Empfangsbereich, vorhandene Beleuchtung, EDV-Verkabelung, eine Küche sowie ein WC.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-1948-2025-GM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Adam-Kuckhoff-Straße 39-41
    06108 Halle
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Nebenkosten
    390 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine zusätzliche Provision
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.239 EUR
  • Miete pro m²
    9,53 EUR pro m²
  • Nettokaltmiete
    1.239 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.629,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.239,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskosten (netto)
    390 EUR
  • Gesamtmiete
    1.629 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Exposé

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Lage

06108 Halle, Bürofläche zur Miete

Die Adam-Kuckhoff-Straße befindet sich in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Büros, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Fahrradraum

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