Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Hoppbergsblick/Seeben inklusive Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive

Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als behagliche Eigentumswohnung für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beides: Lebensqualität und Investitionssicherheit.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit offenem Wohn-Essbereich, einer separaten Küche (EBK bereits inklusive), einem ruhigen Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz nur unweit vom Haus entfernt sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Kapitalanleger profitieren von einer gut vermietbaren Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt – ein Kriterium, das langfristige Nachfrage sichert. Darüber hinaus bietet die derzeitige Kaltmiete noch Entwicklungspotenzial im Falle einer Neuvermietung, was die Attraktivität als Renditeobjekt zusätzlich unterstreicht.

Ob zum Einziehen oder als Anlage – diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und Zukunftspotenzial.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 390,-€/Monat (letzte Mieterhöhung am 01.05.2023) und der Stellplatz wird aktuell mit 35,-€ berechnet.

Auf Anfrage (Diskretion) erhalten Sie den Zugang zu einem ausführlichen 360° Rundgang sowie alle Unterlagen zum Objekt.

Ausstattung

- vermietete Eigentumswohnung
- 2-Raumwohnung
- ca. 55qm
- sehr hell und freundlich
- großer Wohn- und Essbereich
- separate Küche inklusive EBK
- inliegendes Bad mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Keller
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 390,-€/Monat (letzte Erhöhung war 05/23) und der Stellplatz wird aktuell mit 35,-€ berechnet.

Auf Anfrage (Diskretion) erhalten Sie den Zugang zu einem ausführlichen 360° Rundgang sowie alle Unterlagen zum Objekt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Auf Anfrage (Diskretion) erhalten Sie den Zugang zu einem ausführlichen 360° Rundgang sowie alle Unterlagen zum Objekt.