Stadtleben trifft Gartenidylle – 4-Raum-Wohnung in der nördlichen Innenstadt!

Kurzbeschreibung

Der Garten gehört mit zur Wohnung dazu. Die Wohnung kann nicht ohne Garten angemietet werden.

monatliche Kosten:

Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Garten und Laube: 100,00 €

Gesamtmiete: 1250,00 €

Stellplatz optional: 60,00 €

Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich in der beliebten nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und einen ganz besonderen Charme. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei große Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und individuell gestaltbar, wodurch ein angenehmes und wohnliches Ambiente entsteht. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit klassischem Dielenboden, das viel Gemütlichkeit ausstrahlt und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, sodass sie sich hervorragend für gesellige Abende und gemeinsames Kochen eignet. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrocknern sowie einem Waschmaschinenanschluss und lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz unter einem Carport im Innenhof, der optional für 60 Euro monatlich angemietet werden kann. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Gartengrundstück. Hier finden sich ein Pool, eine 3-Zimmer-Laube sowie zahlreiche Obstbäume, die dem Garten einen besonderen Charakter verleihen. Mit etwas Gestaltung entsteht hier eine ruhige, grüne Oase zur Erholung – und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges, charmantes Wohnen in einer gefragten Lage von Halle (Saale) schätzen.

Ausstattung

-4-Raum-Wohnung in der beliebten nördlichen Innenstadt von Halle (Saale)
-ca. 89 m² Wohnfläche
-3 große, helle Zimmer
-1 kleineres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer
-Großzügiges Wohnzimmer mit Dielenboden
-Geräumige Küche mit Fenster
-Eckbadewanne und separate Dusche
-Zwei Waschbecken
-Stellplatz unter dem Carport im Innenhof
-Zugehöriges Gartengrundstück
-Garten mit Pool
-3-Zimmer-Laube im Garten
-Verschiedene Obstbäume
-Ruhige, grüne Erholung in unmittelbarer Nähe zur Wohnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!