Charmante 3-Raumwohnung mit Südterrasse und zwei Stellplätzen im beliebten Kröllwitz

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Halle, im beliebten Stadtteil Kröllwitz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie ohne Verzögerung übernommen und direkt bezogen werden.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Die angrenzende kleine Grünfläche schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im eigenen Außenbereich ein. Besonders praktisch: Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zum Keller.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet, was sich im Alltag als besonders pflegeleicht und praktisch erweist.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zugehörige Stellplätze, die den Komfort dieser Immobilie weiter erhöhen – insbesondere in dieser beliebten Wohnlage ein klarer Vorteil.

Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage, eine solide Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen und sich den Traum vom Eigenheim in Kröllwitz erfüllen möchten.

Ausstattung

- Südterrasse
- drei Räume
- im beliebten Kröllwitz
- Abstellraum
- Bad bodengleiche Dusche
- EG
- unterkellert
- 2 PKW Stellplätze

Das Terrassenbild wurde mittels KI-Visualisierung mit Terrassenmöbeln ausgestattet, um eine mögliche Gestaltung darzustellen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!